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2024版房地产预售担保书之担保函与担保合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1担保人基本信息
1.2担保合同接受方基本信息
2.担保标的
2.1房地产项目基本信息
2.2担保范围
3.担保金额
3.1担保金额总额
3.2担保分期金额
4.担保期限
4.1担保起始日期
4.2担保终止日期
5.担保方式
5.1担保类型
5.2担保物
6.担保责任
6.1担保责任范围
6.2担保责任免除条件
7.义务与权利
7.1担保人义务
7.2担保合同接受方权利
8.违约责任
8.1担保人违约责任
8.2担保合同接受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除条件
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：担保物清单
12.2附件二：担保人授权委托书
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1担保人基本信息
1.1.1担保人名称：
1.1.2担保人法定代表人：
1.1.3担保人住所地：
1.1.4担保人联系方式：
1.2担保合同接受方基本信息
1.2.1房地产开发企业名称：
1.2.2法定代表人：
1.2.3住所地：
1.2.4联系方式：
2.担保标的
2.1房地产项目基本信息
2.1.1项目名称：
2.1.2项目地址：
2.1.3项目类型：
2.1.4预售许可证号：
2.2担保范围
2.2.1担保范围包括但不限于：
（1）项目预售收入；
（2）项目贷款；
（3）项目相关费用；
（4）其他因项目而产生的债权。
3.担保金额
3.1担保金额总额：
人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）
3.2担保分期金额：
（1）第一期担保金额：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）
（2）第二期担保金额：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）
4.担保期限
4.1担保起始日期：
年月日
4.2担保终止日期：
年月日
5.担保方式
5.1担保类型：
本担保采用抵押担保方式。
5.2担保物：
（1）抵押物一：位于某某市某某区某某路某某号房地产，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：
（2）抵押物二：位于某某市某某区某某路某某号房地产，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：
6.担保责任
6.1担保责任范围：
担保人应对本合同约定的担保范围内的一切债务承担连带保证责任。
6.2担保责任免除条件：
（1）因不可抗力导致担保合同无法履行；
（2）担保合同签订前已存在的债务；
（3）担保合同约定的其他免责条件。
7.义务与权利
7.1担保人义务：
（1）按照本合同的约定履行担保责任；
（2）保证担保物的合法、有效；
（3）在担保期间，未经担保合同接受方同意，不得擅自处置担保物；
（4）按照本合同的约定，承担相应的费用。
7.2担保合同接受方权利：
（1）要求担保人履行担保责任；
（2）对担保物享有占有、使用、收益和处分的权利；
（3）在担保期间，对担保物的使用、收益和处分，不影响担保合同的权利义务；
（4）在担保合同约定的范围内，有权对担保物进行保全措施。
8.违约责任
8.1担保人违约责任
8.1.1担保人未按约定履行担保责任的，应向担保合同接受方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。
8.1.2担保人擅自处置担保物的，应立即停止处置行为，并赔偿担保合同接受方因此遭受的损失。
8.2担保合同接受方违约责任
8.2.1担保合同接受方未按约定履行合同义务的，应向担保人支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。
8.2.2担保合同接受方擅自变更担保物的使用方式的，应赔偿担保人因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某某仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
11.合同生效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同生效日期
年月日
12.合同附件
12.1附件一：担保物清单
包括抵押
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