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2024版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.维修责任

3.1维修范围

3.2维修责任划分

3.3维修费用承担

4.维修程序

4.1报修流程

4.2维修响应时间

4.3维修作业时间

5.维修材料与配件

5.1材料品牌及质量要求

5.2配件更换标准

5.3维修材料费用结算

6.紧急维修处理

6.1紧急维修定义

6.2紧急维修处理流程

6.3紧急维修费用处理

7.租赁物日常维护

7.1维护内容

7.2维护周期

7.3维护费用承担

8.维修记录与报告

8.1维修记录要求

8.2维修报告编制

8.3维修报告提交

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数与效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及安徽省地方性法规和规章，由甲方（出租人）与乙方（承租人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁期间的租赁关系、权利义务，确保租赁双方合法权益的实现。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同双方基本信息

甲方（出租人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_____________

乙方（承租人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_____________

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

租赁物为位于____省____市____区____路____号____栋____室，建筑面积为____平方米的房屋。

2.2租赁物位置

租赁物位于____省____市____区，周边配套设施齐全。

2.3租赁物面积

租赁物建筑面积为____平方米，实际使用面积以房产证载明为准。

2.4租赁物设施设备

租赁物配备有____、____、____等设施设备，具体清单如下：

3.维修责任

3.1维修范围

本合同约定的维修范围包括房屋主体结构、屋面、防水、管道、门窗、水电、空调、家具、电器等。

3.2维修责任划分

3.2.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道、门窗等维修责任。

3.2.2乙方负责水电、空调、家具、电器等维修责任。

3.3维修费用承担

3.3.1甲方承担房屋主体结构、屋面、防水、管道、门窗等维修费用。

3.3.2乙方承担水电、空调、家具、电器等维修费用。

4.维修程序

4.1报修流程

乙方发现维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内作出回应。

4.2维修响应时间

甲方应在接到乙方维修通知后____小时内，安排人员进行维修。

4.3维修作业时间

甲方安排的维修人员应在____小时内完成维修作业。

5.维修材料与配件

5.1材料品牌及质量要求

维修材料及配件应选用合格产品，具体品牌及质量要求由双方协商确定。

5.2配件更换标准

配件更换应按照原品牌、原型号、原规格进行，如无原品牌、原型号、原规格的配件，可选用