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2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施、装修及税费）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让方

2.2受让方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目用途

4.转让范围

4.1房地产主体

4.2配套设施

4.3装修

4.4税费

5.转让价格

5.1转让总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付条件

6.1交付日期

6.2交付方式

6.3交付标准

7.质量保证

7.1房地产质量

7.2配套设施质量

7.3装修质量

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3附件

13.合同签订与修改

13.1签订日期

13.2修改程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1房地产项目：指位于_________市_________区（县），拥有独立土地使用权和建筑物的房地产项目。

1.1.2配套设施：指与房地产项目相关联的附属设施，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。

1.1.3装修：指房地产项目内的室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

1.1.4税费：指根据国家相关法律法规，转让房地产项目时需要缴纳的各种税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的“转让”是指出让方将房地产项目及其配套设施、装修的权益全部或部分转让给受让方。

1.2.2本合同中的“税费”包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

第二条合同双方

2.1出让方

2.1.1出让方名称：_________公司

2.1.2法定代表人：_________

2.1.3注册地址：_________

2.2受让方

2.2.1受让方名称：_________公司

2.2.2法定代表人：_________

2.2.3注册地址：_________

第三条项目概况

3.1项目名称：_________房地产项目

3.2项目位置：_________市_________区（县）_________街道

3.3项目面积：总计_________平方米

3.4项目用途：住宅、商业、办公等（具体用途见附件）

第四条转让范围

4.1房地产主体：包括但不限于建筑物、土地使用权、地上附着物等。

4.2配套设施：包括但不限于道路、绿化、公共设施等。

4.3装修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

4.4税费：包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

第五条转让价格

5.1转让总价：人民币_________元整。

5.2付款方式：

5.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________日内支付。

5.2.2尾款：人民币_________元整，于房地产项目交付后_________日内支付。

5.3付款时间：具体付款时间见付款计划表。

第六条交付条件

6.1交付日期：自合同生效之日起_________日内。

6.2交付方式：出让方将房地产项目交付给受让方，受让方验收合格后，双方签署交付确认书。

6.3交付标准：根据国家相关法律法规和行业标准，房地产项目应达到入住条件。

第八条产权过户

8.1过户手续

8.1.1出让方应协助受让方办理房地产项目的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

8.1.2受让方应在合同生效后_________日内，完成产权过户登记手续。

8.1.3出让方应在受让方完成过户登记后_________日内，将房地产项目的产权证交付给受让方。

8.2过户费用

8.2.1产权过户费用由受让方承担，具体费用包括但不限于登记费、印花税等。

8.2.2出让方应向受让方提供详细的费用清单，并在受让方支付费用前提供必要的文件和证明。

8.3过户时间

8.3.1产权过户应在合同约定的交付日期前完成，如因特殊情况延迟，双方应协商解决。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1出让方未按合同约定时间交付房地产项目；

9.1.2受让方未按合同约定支付转让款项；

9.1.3双方违反合同约定的其他情形。

9.2违约责任

9.2.1出让方未按时交付房地产项目的，应向受让方支付_________%的违约金；

9.2.2受让方未按时支付转让款项的，应向出让方支付_________%的违约金；

9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形