商铺物业管理合同6篇.docx

商铺物业管理合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商铺业主委员会

地址：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商铺进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

XXXX商铺位于XXXX，共计XX幢XX层，建筑面积XXXX平方米。乙方将根据本合同约定，对上述商铺进行全面的物业管理服务。

二、委托物业的管理事项

1.房屋维修、维护管理：乙方负责对商铺的共用部位、共用设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。

2.绿化养护管理：乙方负责商铺内的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁、美观。

3.保洁服务管理：乙方负责商铺内的日常保洁工作，确保公共区域和共用设施设备的清洁卫生。

4.安保服务管理：乙方负责商铺的安全保卫工作，采取必要的安保措施，确保业主和顾客的人身财产安全。

5.停车管理：乙方负责商铺内的停车管理，制定停车规则，确保车辆停放有序。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、物业费及支付方式

1.物业费：甲方应按照本合同约定向乙方支付物业费。具体费用标准为：XXXX。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业费，每月XX日前将当月费用支付至乙方指定账户。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理意见和建议；

（2）协助乙方进行物业管理服务；

（3）按照本合同约定支付物业费。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）妥善保管和使用甲方支付的物业费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权提前解除本合同。

七、合同的变更和解除

1.合同的变更：如双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同应符合法律法规的规定，并报相关部门备案。

2.合同的解除：如双方协商一致，可以提前解除本合同。解除后的合同应报相关部门备案，并妥善处理相关事宜。

八、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

甲方负责乙方商铺的物业管理，包括商铺的清洁、绿化、治安、维修等方面的服务。物业管理范围为商铺的公共区域及配套设施，不包括乙方商铺内部的经营和管理。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责保持商铺的公共卫生，定期清扫商铺地面、墙面、门窗等，确保商铺内部和外部环境整洁卫生。

2.甲方负责商铺的绿化工作，定期养护商铺内的植物，确保商铺内的绿化环境良好。

3.甲方负责商铺的治安工作，确保商铺内的安全秩序，防止盗窃、抢劫等事件发生。

4.甲方负责商铺的维修工作，包括商铺内水电、消防等设备的维护和保养，确保商铺内的设施设备正常运行。

5.甲方负责商铺的垃圾处理工作，定期清理商铺内的垃圾，确保商铺内的环境卫生。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业管理费用，具体费用根据商铺的面积和位置等因素确定。

2.乙方应按月向甲方支付物业管理费用，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方应将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户或支付宝账户。

四、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为_____年，自_____年__