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2024版房地产项目融资担保借贷合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3注册地址
1.4联系电话
1.5营业执照号
2.融资担保借贷项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目投资总额
2.6项目融资方式
3.借款人及担保人基本情况
3.1借款人名称
3.2法定代表人或负责人
3.3注册地址
3.4营业执照号
3.5担保人名称
3.6法定代表人或负责人
3.7注册地址
3.8营业执照号
4.借款金额及还款期限
4.1借款金额
4.2还款方式
4.3还款期限
4.4还款利率
4.5逾期利率
5.融资担保方式
5.1担保方式
5.2担保范围
5.3担保期限
5.4担保责任
6.融资担保费用
6.1担保费率
6.2担保费支付方式
6.3担保费计算方法
7.项目进度及款项支付
7.1项目进度安排
7.2款项支付方式
7.3款项支付节点
7.4款项支付条件
8.融资担保合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更及解除程序
9.违约责任
9.1借款人违约责任
9.2担保人违约责任
9.3借款人逾期还款责任
9.4担保人代偿责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.通知送达
12.1通知方式
12.2通知送达地址
13.合同附件
13.1附件一：借款合同
13.2附件二：担保合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
借款人：房地产开发有限公司
担保人：担保有限公司
1.2法定代表人或负责人
借款人法定代表人：
担保人法定代表人：
1.3注册地址
借款人注册地址：省市区路号
担保人注册地址：省市区路号
1.4联系电话
借款人联系电话：0215678
担保人联系电话：02187654321
1.5营业执照号
借款人营业执照号：05
担保人营业执照号：98765
第二条融资担保借贷项目概述
2.1项目名称
住宅小区项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：100000平方米
总建筑面积：150000平方米
2.4项目性质
住宅开发项目
2.5项目投资总额
人民币100000万元
2.6项目融资方式
银行贷款
第三条借款人及担保人基本情况
3.1借款人名称
房地产开发有限公司
3.2法定代表人或负责人
3.3注册地址
省市区路号
3.4营业执照号
05
3.5担保人名称
担保有限公司
3.6法定代表人或负责人
3.7注册地址
省市区路号
3.8营业执照号
98765
第四条借款金额及还款期限
4.1借款金额
人民币50000万元
4.2还款方式
分期还款，每月偿还本金及利息
4.3还款期限
自合同签订之日起，共计5年
4.4还款利率
年利率6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行
4.5逾期利率
逾期利率为年利率12%，按中国人民银行同期贷款基准利率加收
第五条融资担保方式
5.1担保方式
连带责任担保
5.2担保范围
包括但不限于借款本金、利息、违约金等
5.3担保期限
与借款期限一致，自合同签订之日起至借款本金全部清偿之日止
5.4担保责任
担保人在借款人未按时偿还借款本金、利息、违约金等款项时，承担连带清偿责任
第六条融资担保费用
6.1担保费率
担保费率2%，按年计算
6.2担保费支付方式
借款人于合同签订之日起5个工作日内支付首期担保费，后续担保费于每年年初支付
6.3担保费计算方法
担保费=借款金额×担保费率
第七条项目进度及款项支付
7.1项目进度安排
项目分为四个阶段：施工准备阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段
7.2款项支付方式
款项支付采用分期支付方式，根据项目进度分期支付
7.3款项支付节点
施工准备阶段：支付总额的20%
主体结构施工阶段：支付总额的30%
装饰装修阶段：支付总额的30%
竣工验收阶段：支付总额的20%
7.4款项支付条件
借款人需按照项目进度提供相关证明文件，经担保人审核无误后支付相应款项
第一部分：合同如下：
第八条融资担保合同变更与解除
8.1合同变更条件
1.双方协商一致；
2.法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；
3.
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