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2024版房地产项目担保合同登记与终止操作细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1担保人

2.2借款人

2.3项目开发商

3.担保项目

3.1项目概述

3.2项目位置

3.3项目规模

4.担保方式

4.1担保类型

4.2担保金额

4.3担保期限

5.担保合同登记

5.1登记申请

5.2登记程序

5.3登记材料

6.担保合同终止

6.1终止条件

6.2终止程序

6.3终止材料

7.通知义务

7.1通知方式

7.2通知内容

7.3通知期限

8.权利与义务

8.1担保人权利

8.2担保人义务

8.3借款人权利

8.4借款人义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效效力

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“担保人”指在本合同中承担担保责任的当事人。

1.1.2“借款人”指在本合同中向担保人借款的当事人。

1.1.3“项目开发商”指开发房地产项目的当事人。

1.1.4“担保项目”指借款人向担保人借款用于开发的房地产项目。

1.1.5“担保方式”指担保人用于保证借款人履行还款义务的方式。

1.1.6“担保合同登记”指将担保合同的相关信息登记于相关机构的行为。

1.1.7“担保合同终止”指担保合同因特定原因而结束其法律效力的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义，应按有利于借款人的解释原则处理。

2.合同双方

2.1担保人

2.1.1担保人名称：__________________

2.1.2担保人住所：__________________

2.1.3担保人法定代表人：__________________

2.1.4担保人联系方式：__________________

2.2借款人

2.2.1借款人名称：__________________

2.2.2借款人住所：__________________

2.2.3借款人法定代表人：__________________

2.2.4借款人联系方式：__________________

2.3项目开发商

2.3.1项目开发商名称：__________________

2.3.2项目开发商住所：__________________

2.3.3项目开发商法定代表人：__________________

2.3.4项目开发商联系方式：__________________

3.担保项目

3.1项目概述

3.1.1项目名称：__________________

3.1.2项目位置：__________________

3.1.3项目规模：__________________

3.2项目位置

3.2.1详细地址：__________________

3.2.2土地性质：__________________

3.2.3土地使用年限：__________________

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：__________________

3.3.2容积率：__________________

3.3.3绿化率：__________________

4.担保方式

4.1担保类型

4.1.1担保类型：抵押担保

4.1.2抵押物：__________________

4.2担保金额

4.2.1担保金额：__________________

4.3担保期限

4.3.1担保期限：自担保合同签订之日起至__________________

5.担保合同登记

5.1登记申请

5.1.1担保人应在合同签订之日起____日内向登记机关提交登记申请。

（1）担保合同；

（2）借款人、担保人、项目开发商的身份证明；

（3）项目相关文件；

（4）登记机关要求的其他材料。

5.2登记程序

5.2.1登记机关应在收到登记申请之日起____日内完成登记手续。

5.2.2登记机关应在登记完成后向担保人出具登记证明。

5.3登记材料

5.3.1担保人应确保登记材料的真实、完整、有效。