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2024版房地产项目担保合同会计操作规程
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同目的
1.2合同范围
1.3合同期限
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.担保方责任
3.1担保范围
3.2担保期限
3.3担保金额
3.4担保方式
3.5担保责任
4.债务人责任
4.1债务履行
4.2债务变更
4.3债务清偿
4.4债务违约
5.会计处理
5.1会计科目设置
5.2会计凭证编制
5.3会计账簿登记
5.4会计报表编制
5.5会计凭证归档
6.合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更内容
7.合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后果
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后果
13.其他
13.1合同附件
13.2通知方式
13.3争议管辖
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确担保方对债务人房地产项目的债务提供担保，保障债权人权益，确保债务人履行债务。
1.2合同范围
本合同适用于债务人以其拥有的房地产项目为债务提供担保，担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金等。
1.3合同期限
本合同自双方签署之日起生效，担保期限为自债务人履行完毕债务之日起计算，具体期限由双方协商确定。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“担保方”指为本合同债务提供担保的一方；
（2）“债务人”指本合同中承担债务的一方；
（3）“债权人”指本合同中享有债权的一方；
（4）“房地产项目”指债务人拥有的用于担保的房地产。
2.2合同解释原则
（1）合同条款应按照其字面意思进行解释；
（2）合同条款应与合同目的相一致；
（3）合同条款应公平合理。
3.担保方责任
3.1担保范围
担保方对本合同债务提供全额担保，担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金等。
3.2担保期限
担保期限自债务人履行完毕债务之日起计算，具体期限为____年。
3.3担保金额
担保金额为人民币____元。
3.4担保方式
担保方式为连带责任保证，即担保方在债务人未履行债务时，承担与债务人相同的责任。
3.5担保责任
担保方在本合同约定的担保范围内，对债务人的债务承担连带责任，包括但不限于偿还债务本金、利息、违约金等。
4.债务人责任
4.1债务履行
债务人应按照合同约定履行债务，包括但不限于按期支付债务本金、利息等。
4.2债务变更
如需变更债务，债务人应提前通知担保方，并取得债权人同意。
4.3债务清偿
债务人应按照合同约定清偿债务，包括但不限于偿还债务本金、利息、违约金等。
4.4债务违约
债务人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.会计处理
5.1会计科目设置
双方应按照国家有关会计制度，设置相应的会计科目，以真实、准确地反映本合同的会计处理。
5.2会计凭证编制
双方应按照国家有关会计制度，编制相应的会计凭证，以真实、准确地反映本合同的会计处理。
5.3会计账簿登记
双方应按照国家有关会计制度，登记相应的会计账簿，以真实、准确地反映本合同的会计处理。
5.4会计报表编制
双方应按照国家有关会计制度，编制相应的会计报表，以真实、准确地反映本合同的会计处理。
5.5会计凭证归档
双方应按照国家有关会计制度，归档相应的会计凭证，以备日后查阅。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。
8.3争议解决程序
仲裁程序应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）债务人未按约定履行债务；
（2）担保方未按约定提供担保；
（3）任何一方未按约定履行合同义务。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额应根据违约情形、损失程度等因素，由双方协商确定。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的事件。
10.2不
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