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2024版房地产项目场地租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地性质

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整机制

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方法

6.3租金调整的审批程序

7.场地使用规则

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地维护责任

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设施与设备的维护保养

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为明确双方在房地产项目场地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进项目顺利进行，特订立本合同。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息：甲方（出租方）名称：X房地产开发有限公司；法定代表人：X；住所地：X市X区X路X号。

2.2承租方基本信息：乙方（承租方）名称：X科技有限公司；法定代表人：X；住所地：X市X区X路X号。

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置：乙方租赁甲方位于X市X区X路X号的项目场地，具体位置详见附件一。

3.2场地面积：租赁场地总面积为X平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

3.3场地性质：租赁场地为商业用途，具体用途详见附件二。

3.4场地用途：乙方租赁场地用于生产经营活动，包括但不限于办公、仓储、展示等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

4.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，乙方需提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：本合同租赁场地租金为每月人民币X元，乙方应于每月前五日向甲方支付当月租金。

5.2租金支付时间：乙方应于每月前五日支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息详见附件三。

6.租金调整机制

6.1租金调整的条件：在租赁期限内，如遇政策性调整，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

6.2租金调整的计算方法：租金调整计算方法以甲方提供的政策性文件为准，具体调整比例由双方协商确定。

6.3租金调整的审批程序：租金调整需经甲方董事会批准，并由甲方书面通知乙方。

7.场地使用规则

7.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行生产经营活动，不得将场地出租、转租或用于其他非法用途。

7.2场地使用限制：乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、地方政策和甲方制定的场地使用规则。

7.3场地维护责任：乙方应负责租赁场地内的日常维护，保持场地整洁、安全。如因乙方原因造成场地损坏，乙方应承担修复责任。

8.附属设施与设备

8.3设施与设备的维护保养：乙方负责对租赁场地内的附属设施和设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策