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2024版房地产项目中被担保人与主合同权益维护协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.协议目的
3.被担保人信息
3.1被担保人名称
3.2被担保人地址
3.3被担保人法定代表人或负责人
3.4被担保人联系方式
4.主合同信息
4.1主合同名称
4.2主合同签订日期
4.3主合同金额
4.4主合同履行期限
5.担保范围
5.1担保金额
5.2担保期限
5.3担保方式
6.权益维护措施
6.1担保人权利
6.2被担保人义务
6.3担保人义务
7.违约责任
7.1被担保人违约责任
7.2担保人违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同变更
11.1变更方式
11.2变更程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“被担保人”指本协议中所指的甲方，即房地产项目的开发企业。
（2）“主合同”指被担保人与乙方（即担保人）之间签订的《房地产项目借款合同》。
（3）“担保人”指本协议中所指的乙方，即提供担保的金融机构。
（4）“权益维护”指本协议中担保人为保护被担保人在主合同中的合法权益而采取的措施。
1.2解释
（1）本协议中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本协议所赋予的含义。
（2）本协议中的条款，如无特殊说明，应适用于所有相关当事人。
2.协议目的
本协议的目的是明确担保人在主合同履行期间，对被担保人权益的维护责任和义务。
3.被担保人信息
3.1被担保人名称
北京某房地产开发有限公司
3.2被担保人地址
北京市朝阳区某路某号
3.3被担保人法定代表人或负责人
3.4被担保人联系方式
电话：0105678
4.主合同信息
4.1主合同名称
《房地产项目借款合同》
4.2主合同签订日期
2023年9月1日
4.3主合同金额
人民币1亿元
4.4主合同履行期限
2023年9月1日至2025年9月1日
5.担保范围
5.1担保金额
人民币1亿元
5.2担保期限
自主合同签订之日起至主合同履行期限届满之日止
5.3担保方式
连带责任保证
6.权益维护措施
6.1担保人权利
（1）监督被担保人按照主合同约定履行义务。
（2）在主合同履行过程中，如发现被担保人存在违约行为，有权要求被担保人采取措施纠正。
6.2被担保人义务
（1）按照主合同约定，按时足额支付借款本金及利息。
（2）保持财务状况良好，不得从事可能损害主合同权益的活动。
6.3担保人义务
（1）在主合同履行期间，对被担保人权益的维护承担连带责任。
（2）对被担保人提出的权益维护请求，应及时予以处理。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应通过友好协商解决争议。
（2）如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
（1）提交争议的当事人应在争议发生之日起30日内向对方发出争议通知。
（2）收到争议通知的一方应在收到通知之日起30日内回应对方。
（3）如双方未能在60日内达成和解，争议应提交至有管辖权的人民法院。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、罢工等非当事人所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
9.2不可抗力发生时的处理
（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。
10.合同生效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同生效日期
2024年1月1日
11.合同变更
11.1变更方式
任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
11.2变更程序
（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。
（2）双方应在收到变更通知之日起30日内协商一致，并以书面形式确认变更内容。
（3）未经双方书面确认的任何变更，均不具有法律效力。
12.合同解除
12.1解除条件
（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在30日内纠正。
（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。
12.2解除
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