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2024版房地产抵押担保法律意见合同1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法定术语解释
1.3专用术语解释
2.合同主体
2.1抵押权人
2.2抵押人
2.3第三方担保人
3.抵押物描述
3.1抵押物基本信息
3.2抵押物权利状况
3.3抵押物限制性条款
4.抵押物评估
4.1评估机构与评估方法
4.2评估报告内容
4.3评估结果确认
5.抵押担保范围
5.1担保债权
5.2担保期限
5.3担保方式
6.担保责任
6.1抵押人责任
6.2第三方担保人责任
6.3担保责任免除与限制
7.抵押物处置
7.1处置条件
7.2处置程序
7.3处置收益分配
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1抵押人违约责任
9.2第三方担保人违约责任
9.3违约责任承担方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：评估报告
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1通知送达
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1抵押权人：指拥有本合同项下抵押物抵押权的主体。
1.1.2抵押人：指将抵押物设定抵押的合同当事人。
1.1.3第三方担保人：指在抵押担保关系中，为抵押人提供担保的第三方主体。
1.2法定术语解释
1.2.1抵押：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债权的担保。
1.2.2抵押权：指抵押权人因抵押物而产生的权利，包括占有、收益和优先受偿权。
1.3专用术语解释
1.3.1抵押物：指抵押人将抵押权人设定的债权作为担保而提供的财产。
第二条合同主体
2.1抵押权人：[抵押权人名称]，住所地为[抵押权人住所]。
2.2抵押人：[抵押人名称]，住所地为[抵押人住所]。
2.3第三方担保人：[第三方担保人名称]，住所地为[第三方担保人住所]。
第三条抵押物描述
3.1抵押物基本信息
抵押物为位于[抵押物所在地]的[抵押物名称]，权属证明文件为[权属证明文件编号]。
3.2抵押物权利状况
抵押物未设定其他抵押权，且不存在任何权利瑕疵。
3.3抵押物限制性条款
抵押物不得被抵押人擅自处分、转让、出租或以其他方式变相处置。
第四条抵押物评估
4.1评估机构与评估方法
抵押物评估由[评估机构名称]进行，采用市场比较法进行评估。
4.2评估报告内容
评估报告应包括抵押物的市场价值、评估依据、评估过程等内容。
4.3评估结果确认
抵押人和抵押权人对评估报告内容无异议，评估结果为[评估价值]。
第五条抵押担保范围
5.1担保债权
本合同项下抵押担保的债权为[担保债权金额]。
5.2担保期限
抵押担保期限自本合同生效之日起至[担保债权到期日]止。
5.3担保方式
抵押担保方式为[抵押方式，如：不动产抵押]。
第六条担保责任
6.1抵押人责任
抵押人应确保抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物权利瑕疵的风险。
6.2第三方担保人责任
第三方担保人应在本合同项下，承担与抵押人相同的担保责任。
6.3担保责任免除与限制
因抵押物本身的原因导致的损失，抵押人和第三方担保人不承担担保责任。
第七条抵押物处置
7.1处置条件
7.1.1抵押权人有权在抵押物价值范围内优先受偿。
7.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。
7.2处置程序
抵押物处置程序如下：
7.2.1抵押权人向抵押人发出处置通知。
7.2.2抵押人配合抵押权人进行抵押物处置。
7.2.3抵押权人依法进行抵押物处置。
7.3处置收益分配
抵押物处置所得收益，用于偿还抵押债权，剩余部分归抵押人所有。
第八条合同生效与终止
8.1合同生效条件
本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
合同终止条件如下：
8.2.1抵押债权全部清偿完毕。
8.2.2抵押权人放弃抵押权。
8.2.3抵押人和抵押权人协商一致解除合同。
8.3合同解除条件
合同解除条件如下：
8.3.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。
8.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行。
8.3.3合同目的已实现或已不可能实现。
第九条违约责任
9.1抵押人违约责任
抵押人如违反合同约定
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