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2024版二零二四年度房地产抵押贷款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.贷款金额、期限与利率
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.抵押物的设定与登记
3.1抵押物
3.2抵押物登记
4.贷款用途与监管
4.1贷款用途
4.2贷款监管
5.还款方式与期限
5.1还款方式
5.2还款期限
6.利息支付与罚息
6.1利息支付方式
6.2利息计算方法
6.3罚息规定
7.抵押权实现与优先受偿权
7.1抵押权实现条件
7.2优先受偿权
8.贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期定义
8.2违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充
12.合同附件
12.1附件一：借款合同
12.2附件二：抵押合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同主体
本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）共同订立。甲方为具有合法贷款资格的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条贷款金额、期限与利率
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为自合同生效之日起至2029年1月1日止，共计五年。
2.3贷款利率
本合同约定的贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。
第三条抵押物的设定与登记
3.1抵押物
乙方以其名下位于某市某区的房产作为抵押物，该房产证号为。
3.2抵押物登记
本合同签订后，乙方应在本合同约定的期限内将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。
第四条贷款用途与监管
4.1贷款用途
本贷款仅用于乙方合法合规的经营或消费用途，乙方应提供相关证明文件。
4.2贷款监管
甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监管，乙方应配合甲方进行贷款监管。
第五条还款方式与期限
5.1还款方式
本合同约定的还款方式为分期还款，每月偿还本息合计人民币壹万元整。
5.2还款期限
本合同约定的还款期限为贷款期限内的每月一天。
第六条利息支付与罚息
6.1利息支付方式
乙方应按照本合同约定的还款方式，每月支付利息。
6.2利息计算方法
本合同约定的利息计算方法为按月计息，利息按贷款金额和实际使用天数计算。
6.3罚息规定
如乙方未按时还款，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%计收罚息。
第七条抵押权实现与优先受偿权
7.1抵押权实现条件
在本合同约定的贷款期限届满后，如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权行使抵押权。
7.2优先受偿权
甲方在实现抵押权时，享有优先受偿权。
第八条贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期定义
本合同所称贷款逾期，是指乙方未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。
8.2违约责任
8.2.1乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期本金0.1%的违约金。
8.2.2乙方如连续三次逾期还款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。
8.2.3乙方逾期还款，甲方有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、拍卖抵押物等。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。
9.1.2甲方有权在乙方违约时，单方面解除本合同。
9.2合同终止条件
9.2.1本合同约定的贷款期限届满，且乙方已全部偿还贷款本息时，合同终止。
9.2.2甲方提前收回贷款，本合同终止。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决地点为合同签订地所在地的中级人民法院。
第十一条合同变更与补充
11.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。
11.2合同补充
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同附件
12.1附件一：借款合同
12.2附件二：抵押合同
12.3附件三：其他相关文件
第十三条合同份
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