北京市存量房屋买卖合同模板5篇.docx

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北京市存量房屋买卖合同模板5篇

篇1

甲方(出卖人):

姓名:

国籍:

地址:

联系电话:

身份证件种类:

号码:

乙方(买受人):

姓名:

国籍:

地址:

联系电话:

身份证件种类:

号码:

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方存量房屋买卖事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址:北京市区(县)街道(乡镇)号(门牌号)。

2.房屋结构类型:如,框架、砖混等。

3.房屋建筑面积:平方米。其中,套内建筑面积平方米,公摊建筑面积平方米。

4.房屋规划用途:如,住宅、办公等。

5.房屋其他信息:如,房屋朝向、采光、通风等。

二、买卖条件及付款方式

1.房屋总价款:人民币元整(大写)。

2.乙方选择以下第种付款方式:

(1)全款支付:乙方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋总价款一次性支付甲方。甲方应在收到全款后个工作日内,将房屋交付乙方。

(2)贷款支付:乙方应在本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付房屋总价款的%作为首付款,剩余款项通过银行贷款方式支付。甲方应协助乙方办理贷款手续。

3.甲方同意乙方以公积金贷款或商业贷款的方式支付房款。具体贷款方式及贷款银行由乙方自行选择。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

4.甲方应在收到全款或贷款发放后个工作日内,将房屋交付乙方。交付时,甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。如有损坏,应及时维修。

5.甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件,如房产证、土地使用证等。乙方应在办理过户手续前进行核实。如甲方未提供证明文件或证明文件不真实,导致乙方无法办理过户手续的,甲方应承担相应的违约责任。

6.乙方在办理过户手续时,应按规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

7.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。未尽事宜,可签订补充协议加以约定。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方(卖方):

身份证号码:

住址:

联系方式:

乙方(买方):

身份证号码:

住址:

联系方式:

鉴于甲方拥有位于北京市的存量房屋,乙方有购买意向,双方经友好协商,达成以下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋地址:北京市区(县)街道(乡镇)号(门牌号)

2.房屋类型:住宅/非住宅

3.房屋面积:平方米

4.房屋产权情况:商品房/已购公房/经济适用房/其他

5.房屋附属设施及物品:家具、家电、停车位、储藏室等

二、买卖条件

1.成交价格:人民币元整(大写:圆整)

2.付款方式:全款/贷款/分期付款,具体支付时间和金额如下:

(1)首付款:人民币元整(大写:圆整),于合同签订之日起个工作日内支付;

(2)剩余款项:人民币元整(大写:圆整),于办理房屋过户手续前支付;

3.甲方应在收到全款后,将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。

三、权利义务

1.甲方应保证对所售房屋拥有完整的产权,无产权纠纷,无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付购房款项,如因乙方原因造成甲方无法按时收到全款,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方的损失。

3.甲方应在收到全款后,及时协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因造成过户手续无法按时完成,甲方应承担违约责任。

4.乙方在购买房屋后,应遵守国家法律法规和北京市的相关规定,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等,应事先征得甲方同意。

5.甲方和乙方应共同遵守合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方违约,应退还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方的损失。同时,甲方应承担违约责任,支付违约金人民币元整(大写:圆整)。

2.如乙方违约,应承担违约责任,支付违约金人民币元整(大写:圆整)。同时,乙方应承担因其违约给甲方造成的全部损失。

3.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中,双方应继续履行本合同中不涉及

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