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2024版二零二四年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3住所地
1.4联系电话
2.保证金质押担保项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资金额
3.保证金金额及支付方式
3.1保证金金额
3.2保证金支付方式
3.3保证金支付时间
4.保证金用途及限制
4.1保证金用途
4.2保证金限制
5.保证金退还条件及程序
5.1退还条件
5.2退还程序
6.质押物权利及义务
6.1质押物权利
6.2质押物义务
7.质押物保管及处置
7.1保管责任
7.2处置程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件名称
11.2附件内容
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件清单
14.1附件一：项目基本情况
14.2附件二：保证金支付凭证
14.3附件三：质押物清单
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：银行股份有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方：
乙方：
1.3住所地
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.4联系电话
甲方：0215678
乙方：02187654321
2.保证金质押担保项目概述
2.1项目名称
住宅小区开发项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总建筑面积为万平方米，住宅面积为万平方米
2.4项目投资金额
项目总投资金额为人民币亿元
3.保证金金额及支付方式
3.1保证金金额
甲方应向乙方支付人民币亿元作为保证金
3.2保证金支付方式
甲方应于合同签订后个工作日内，通过银行转账方式将保证金支付至乙方指定账户
3.3保证金支付时间
保证金支付时间为年月日
4.保证金用途及限制
4.1保证金用途
保证金用于担保甲方按约定完成住宅小区开发项目的投资建设
4.2保证金限制
保证金不得用于其他用途，如挪用、转借等
5.保证金退还条件及程序
5.1退还条件
1）住宅小区开发项目按约定完成并验收合格
2）甲方已履行完毕所有相关合同义务
5.2退还程序
1）甲方提出退还保证金申请
2）乙方审核确认符合退还条件
3）乙方将保证金退还至甲方指定账户
6.质押物权利及义务
6.1质押物权利
1）乙方有权在甲方违约时，依据合同约定处置质押物
2）乙方有权在甲方履行合同义务后，解除质押
6.2质押物义务
1）甲方应确保质押物的完整、安全，不得擅自处置
2）甲方应配合乙方对质押物进行必要的管理和处置
8.违约责任
8.1违约情形
1）甲方未按约定支付保证金或未按时履行保证金退还程序
2）甲方未按约定完成住宅小区开发项目
3）甲方违反合同约定的其他行为
8.2违约责任
1）若甲方未按约定支付保证金，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金
2）若甲方未按约定完成住宅小区开发项目，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
3）若甲方违反合同约定的其他行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
9.2争议解决机构
1）协商：双方应在收到争议通知之日起个工作日内进行协商
2）诉讼：争议提交市区人民法院，诉讼费用由败诉方承担
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2合同解除条件
1）本合同约定的解除条件成就
2）双方协商一致解除本合同
3）因不可抗力导致合同无法履行
11.合同附件
11.1附件名称
1）住宅小区开发项目可行性研究报告
2）住宅小区开发项目土地使用权证
3）住宅小区开发项目规划设计方案
11.2附件内容
上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
12.2其他约定事项二
本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字盖章
12.3其他约定事项三
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
13.合同签署
13.1签署日期
本合同自年月日起
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