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2024版房地产开发担保贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1发放贷款的金融机构名称

1.2房地产开发企业名称

1.3法定代表人姓名及身份证号码

1.4法定代表人联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.担保方式及担保物

3.1担保方式

3.2担保物

3.3担保物价值评估

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.贷款使用及监管

5.1贷款使用范围

5.2贷款使用监管措施

5.3贷款使用情况报告

6.还款责任及方式

6.1还款责任主体

6.2还款时间节点

6.3还款金额

6.4还款方式

7.利息及罚息计算

7.1利息计算方法

7.2罚息计算方法

8.贷款逾期处理

8.1逾期还款的定义

8.2逾期还款的处理措施

8.3逾期还款的罚息计算

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1发放贷款的金融机构名称：银行股份有限公司

1.2房地产开发企业名称：房地产开发有限公司

1.3法定代表人姓名及身份证号码：，05678

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币1000万元整

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行

2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

2.5贷款用途：用于本房地产开发项目的建设资金

3.担保方式及担保物

3.1担保方式：抵押担保

3.2担保物：位于市区路号的房地产项目，土地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

3.3担保物价值评估：经资产评估事务所评估，担保物价值为人民币1200万元

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件：本合同已签订并生效，房地产开发企业已提交完整的贷款申请材料，银行已审核通过

4.2贷款发放程序：银行在收到房地产开发企业提交的贷款申请材料后，进行内部审核，审核通过后，将贷款发放至房地产开发企业指定账户

4.3贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起5个工作日内

5.贷款使用及监管

5.1贷款使用范围：仅限于本房地产开发项目的建设资金，不得挪作他用

5.2贷款使用监管措施：银行将对贷款使用情况进行定期检查，并有权要求房地产开发企业提供贷款使用情况报告

5.3贷款使用情况报告：房地产开发企业应每月向银行提交贷款使用情况报告，包括贷款使用金额、用途、进度等

6.还款责任及方式

6.1还款责任主体：房地产开发有限公司为贷款偿还主体

6.2还款时间节点：每月25日前偿还当月应还本金及利息

6.3还款金额：每月偿还本金人民币10万元，利息根据实际利率计算

6.4还款方式：通过银行指定的还款渠道，采用转账方式还款

8.贷款逾期处理

8.1逾期还款的定义：自还款期限届满之日起，房地产开发企业未按照合同约定偿还贷款本金或利息的行为

8.2逾期还款的处理措施：自逾期还款之日起，银行将对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为逾期贷款利率的1.5倍

8.3逾期还款的罚息计算：罚息计算公式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：经合同双方协商一致，可以对本合同进行变更

9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

9.2.1房地产开发企业违反合同约定，挪用贷款资金

9.2.2银行发现贷款资金使用不符合合同约定

9.2.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要

9.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决

10.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，如未能解决，任何一方均有权向