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2024版房产抵押贷款利率调整及续贷合同
本合同目录一览
1.贷款概述
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
2.抵押物信息
2.1抵押物描述
2.2抵押物价值评估
2.3抵押物权属证明
3.贷款条件
3.1借款人资格要求
3.2抵押物条件要求
3.3贷款用途限制
4.贷款发放与还款
4.1贷款发放方式
4.2还款方式及期限
4.3还款计划制定
5.利率调整机制
5.1利率调整频率
5.2利率调整依据
5.3利率调整计算方法
6.续贷条件
6.1续贷资格要求
6.2续贷金额及期限
6.3续贷利率
7.抵押物处置
7.1抵押物处置方式
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置收益分配
8.贷款违约责任
8.1借款人违约责任
8.2抵押权人违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定
11.1通知方式及送达
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同签署与生效
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
12.3合同备案
13.合同附件
13.1房产抵押合同
13.2贷款合同
13.3其他相关文件
14.合同签署人
14.1借款人信息
14.2抵押权人信息
14.3证人信息
第一部分：合同如下：
1.贷款概述
1.1贷款金额
本合同项下，借款人向抵押权人申请的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
1.2贷款期限
本合同项下贷款的期限自贷款发放之日起计算，共计叁拾年，具体贷款期限以实际放款日期为准。
1.3贷款利率
本合同项下贷款的利率为年利率4%，利率在贷款期限内保持不变，如遇国家利率政策调整，按照中国人民银行必威体育精装版利率政策执行。
2.抵押物信息
2.1抵押物描述
抵押物为借款人名下的位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为______。
2.2抵押物价值评估
抵押物经专业评估机构评估，其市场价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.3抵押物权属证明
借款人已向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.贷款条件
3.1借款人资格要求
3.2抵押物条件要求
抵押物须为借款人名下合法拥有的房产，且未设定其他抵押权。
3.3贷款用途限制
借款人应将贷款用于合法、合规的用途，不得用于违法活动或禁止用途。
4.贷款发放与还款
4.1贷款发放方式
贷款将通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。
4.2还款方式及期限
借款人应按照约定的还款计划定期偿还贷款本金及利息。
4.3还款计划制定
借款人应在合同签订后一个月内制定还款计划，并提交抵押权人审核。
5.利率调整机制
5.1利率调整频率
利率调整每年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。
5.2利率调整依据
利率调整依据中国人民银行公布的必威体育精装版利率政策。
5.3利率调整计算方法
利率调整按照中国人民银行公布的利率调整公式计算。
6.续贷条件
6.1续贷资格要求
借款人申请续贷时，须满足抵押权人提出的续贷资格要求。
6.2续贷金额及期限
续贷金额及期限由双方根据实际情况协商确定。
6.3续贷利率
续贷利率参照必威体育精装版贷款利率政策执行，具体利率由双方协商确定。
8.贷款违约责任
8.1借款人违约责任
若借款人未能按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向抵押权人支付当期应付利息的1.5%作为违约金。
8.2抵押权人违约责任
若抵押权人未按约定发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付当期应付贷款金额的0.1%作为违约金。
8.3违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序的规定。
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，自贷款发放之日起正式执行。
10.2合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、抵押权人依法解除合同、合同约定的解除条件成就等。
10.3合同解除程序
合同解除程序应遵循我国相关法律法规和合同解除的程序规定。
11.其他约定
11.1通知方式及送达
本合同项下的通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人送达或电子方式发送至对方指定的地址。
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