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2024版房产交易保证金质押担保合同书

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.合同当事人信息

3.房产基本情况

4.保证金金额及支付方式

5.质押担保范围与期限

6.质押物的保管与处置

7.保证金退还条件与程序

8.违约责任与争议解决

9.合同生效与变更

10.合同解除与终止

11.合同附件与补充协议

12.合同签署与生效日期

13.合同解除与终止后的处理

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订的目的是为了保障房产交易的安全与顺利进行，确保交易双方权益得到保障。

第二条合同当事人信息

2.1甲方（出质人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。

2.2乙方（质权人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。

2.3丙方（担保人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。

第三条房产基本情况

3.1房产位置：具体地址，所在区域。

3.2房产权利人：甲方。

3.3房产性质：住宅、商业、办公等。

3.4房产面积：平方米。

3.5房产用途：居住、经营、办公等。

第四条保证金金额及支付方式

4.1保证金金额：人民币____元整。

4.2保证金支付方式：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入乙方指定账户。

第五条质押担保范围与期限

5.1质押担保范围：包括但不限于房产交易过程中的税费、违约金、赔偿金等。

5.2质押期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

第六条质押物的保管与处置

6.1乙方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或转让。

6.2在质押期间，如乙方需处置质押物，应提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条保证金退还条件与程序

7.1.1房产交易顺利完成，甲方履行完毕合同约定的义务；

7.1.2乙方提前解除本合同，并经甲方书面同意；

7.1.3法律法规规定的其他退还保证金情形。

7.2保证金退还程序：

7.2.1甲方应向乙方提交书面退还保证金申请；

7.2.2乙方收到申请后，经核实情况无误，于____个工作日内将保证金退还甲方。

第八条违约责任与争议解决

8.1甲方违反本合同约定，未按时支付保证金或履行其他义务的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未妥善保管质押物或擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____%的违约金。

8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与变更

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

第十条合同解除与终止

10.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

10.1.1交易双方协商一致解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方违约致使合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十一条合同附件与补充协议

11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署与生效日期

12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

12.2本合同自____年____月____日起生效。

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1合同解除或终止后，乙方应将质押物返还甲方。

13.2双方应按照本合同约定处理剩余保证金。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同解除或终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。

第二条第三方介入的情形

2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，如房产评估、法律咨询、审计等。

2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行的其他情形。

第三条第三方的责权利

3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。

3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。

3.3第三方在提供服务过