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2024版大安农场学校物业管理服务安全责任协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理公司责任

4.2学校责任

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全设施设备

5.3安全事故处理

6.物业维修及养护

6.1维修及养护范围

6.2维修及养护标准

6.3维修及养护响应时间

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化及环境卫生标准

7.2绿化及环境卫生责任

8.物业管理合同期限

8.1合同起始时间

8.2合同终止时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1学校名称：大安农场学校

1.2学校地址：省市区街道号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：省市区街道号

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于校园内的公共区域、宿舍楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等。

2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡查、设施设备维修、停车场管理等。

2.3物业管理标准：按照国家标准、行业规范以及双方约定的服务标准执行。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准：根据物业管理服务内容和标准，经双方协商确定，每年费用总额为人民币万元。

3.2费用支付时间：每年的1月1日至12月31日为一个费用结算周期，费用应在每个结算周期的次月15日前支付。

3.3费用支付方式：采用银行转账支付，具体账户信息详见合同附件。

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理公司责任：负责校园内物业管理服务的全面实施，确保校园内设施设备的正常运行，维护校园环境整洁、安全。

4.2学校责任：配合物业管理公司做好校园内的管理工作，及时向物业管理公司提供相关信息，对物业管理公司提出的服务改进建议予以考虑。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度：建立完善的安全管理制度，包括安全巡查、门禁管理、消防管理等。

5.2安全设施设备：按照国家标准配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控系统等。

5.3安全事故处理：发生安全事故时，物业管理公司应立即采取措施，妥善处理，并及时报告学校。

6.物业维修及养护

6.1维修及养护范围：包括但不限于校园内公共设施、设备的日常维修及养护。

6.2维修及养护标准：按照国家标准、行业规范以及双方约定的服务标准执行。

6.3维修及养护响应时间：接到维修及养护请求后，物业管理公司应在24小时内响应，并在48小时内完成维修及养护工作。

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化及环境卫生标准：按照国家标准、行业规范以及双方约定的服务标准执行。

7.2绿化及环境卫生责任：物业管理公司负责校园内的绿化及环境卫生工作，确保校园环境整洁、美观。

8.物业管理合同期限

8.1合同起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

8.2合同终止时间：本合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年；如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致对方利益受损的，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，独立公正地作出裁决。

11.合同解除

1.一方严重违反合同约定；

2.一方因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；合同自通知到达对方之日起解除。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.其他约定事项

1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；