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2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.2支付时间及方式

2.3首付款比例

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用承担主体

5.物业管理纠纷处理

5.1纠纷类型界定

5.2纠纷解决途径

5.3纠纷处理期限

6.物业服务内容

6.1物业服务项目

6.2服务标准

6.3服务费用

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2手续办理费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：物业服务合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：________

房屋产权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

房屋结构：________

房屋装修状况：________

1.2买卖双方身份信息

出卖人姓名：________

出卖人身份证号码：________

买受人姓名：________

买受人身份证号码：________

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

房屋买卖总价款：________元整

2.2支付时间及方式

首付款：________元整，于签订合同当日支付；

尾款：________元整，于房屋交付前支付。

2.3首付款比例

首付款比例：________%

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。

3.2验收标准

（1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等现象；

（2）房屋内外装修完好，无严重损坏；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常；

（4）房屋所在小区物业管理完善。

3.3验收程序

买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合交付标准的情况，应及时通知出卖人，出卖人应在________日内予以修复或更换。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按________元/平方米·月计收。

4.2费用支付方式

物业管理费应于每月________日前支付。

4.3费用承担主体

物业管理费由买受人承担。

5.物业管理纠纷处理

5.1纠纷类型界定

（1）房屋维修责任纠纷；

（2）公共设施损坏赔偿纠纷；

（3）物业服务不到位纠纷。

5.2纠纷解决途径

（1）协商解决；

（2）向物业管理公司投诉；

（3）向相关行政部门投诉；

（4）向人民法院提起诉讼。

5.3纠纷处理期限

物业管理纠纷应在________日内解决。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

买受人应于房屋交付后________日内办理房屋过户手续。

6.2手续办理费用

过户手续费用由买受人承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在________年________月________日前完成。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；

（3）买受人未按约定支付购房款；

（4）买受人逾期办理房屋过户手续；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付________%的违约金；

（2）出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复责任或退还购房款；

（3）买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付________%的违约金；

（4）买受人逾期办理房屋过户手续，应向出卖人支付________%的违约金；

（5）其他违约情形，双方应按约定承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金按下列公式计算：

违约金=违约金额×违约金比例

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管