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2024版存量房居间买卖合同新版本：学区房居间买卖专版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2学区的定义

1.3居间服务的定义

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3居间方信息

3.房地产信息

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

3.4房地产的产权状况

4.学区信息

4.1学区名称

4.2学区入学条件

4.3学区划片范围

5.居间服务内容

5.1居间方提供的具体服务

5.2居间方的工作时间

5.3居间方的费用及支付方式

6.房地产价格

6.1房地产成交价格

6.2价格调整机制

6.3付款方式

7.合同履行

7.1出售方义务

7.2买受方义务

7.3居间方义务

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3不可抗力条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产：指位于我国某市的住宅房屋，具有独立产权，具体地址为：[具体地址]。

1.2学区：指[具体学区名称]，包括但不限于小学、初中等教育资源。

1.3居间服务：指居间方作为中介，协助买卖双方完成房地产交易过程中所需的服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。

第二条双方信息

2.1出售方信息：姓名为[出售方姓名]，身份证号码为[出售方身份证号码]，联系方式为[出售方联系方式]。

2.2买受方信息：姓名为[买受方姓名]，身份证号码为[买受方身份证号码]，联系方式为[买受方联系方式]。

2.3居间方信息：名称为[居间方名称]，营业执照注册号为[居间方营业执照注册号]，联系方式为[居间方联系方式]。

第三条房地产信息

3.1房地产的位置：位于[具体地址]，属于[具体小区名称]小区，楼栋为[具体楼栋号]，单元为[具体单元号]，房号为[具体房号]。

3.2房地产的面积：建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

3.3房地产的用途：住宅，可用于居住、办公等用途。

3.4房地产的产权状况：该房屋为[出售方姓名]合法拥有，无抵押、查封等权利限制。

第四条学区信息

4.1学区名称：[具体学区名称]。

4.2学区入学条件：符合当地教育部门规定的学区入学条件。

4.3学区划片范围：[具体学区划片范围]。

第五条居间服务内容

5.1居间方提供的具体服务：

a.提供房地产交易相关信息；

b.协助买卖双方进行沟通、协商；

c.起草、审核合同；

d.协助办理过户手续；

e.提供相关咨询服务。

5.2居间方的工作时间：每日8:0018:00，节假日除外。

5.3居间方的费用及支付方式：居间服务费为成交价的[比例]%，买受方于合同签订之日起[天数]内支付。

第六条房地产价格

6.1房地产成交价格为[成交价格]元。

6.2价格调整机制：如遇政策性调整，按当地政府规定执行。

6.3付款方式：买受方在签订本合同时支付定金[金额]元，剩余房款在过户前一次性支付。

第七条合同履行

7.1出售方义务：

a.保证房地产的权属清晰、无抵押、查封等权利限制；

b.按时办理过户手续，配合买受方办理产权过户；

c.履行合同约定的其他义务。

7.2买受方义务：

a.按时支付房款，履行合同约定的付款义务；

b.按时办理过户手续，配合出售方办理产权过户；

c.履行合同约定的其他义务。

7.3居间方义务：

a.履行合同约定的居间服务内容；

b.协助买卖双方办理过户手续；

c.履行合同约定的其他义务。

第八条产权过户

8.1过户手续：出售方应协助买受方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合买受方办理相关申请和审批。

8.2过户税费：过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按国家相关政策执行。买受方应按照规定支付所有税费。

8.3过户时间：过户手续应在合同签订后[具体天数]内完成，如因出售方原因导致过户延迟，每延迟一日，出售方应向买受方支付[金额]元作为违约金。

第九条违约责任

9.1违约情形：

a.出售方未按时办理过户手续，导致买受方权益受损；

b.买受方未按时支付房款，导致出售方权益受损；

c.居