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2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主/业主委员会名称

1.5业主/业主委员会地址

1.6业主/业主委员会法定代表人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务收费标准

3.1基础服务费

3.2专项服务费

3.3其他服务费

4.物业服务费用收取方式

4.1收费周期

4.2收费方式

4.3缴费期限

5.物业服务费用调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整时间

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.2业主/业主委员会义务

6.3违约责任

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1物业服务收费标准明细表

10.2物业服务合同履行情况报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2合同签署日期

12.合同备案

12.1物业服务企业备案

12.2业主/业主委员会备案

13.合同履行监督

13.1监督机构

13.2监督程序

13.3监督结果

14.合同其他约定

14.1法律效力

14.2合同解释

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：成都市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主/业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主/业主委员会地址：成都市区路号

1.6业主/业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：本合同约定的小区内所有住宅、商业、办公等物业

2.2物业服务项目：

2.2.1保安服务：24小时巡逻、门禁管理、安全防范等

2.2.2清洁服务：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等

2.2.3维修服务：公共设施设备维修、房屋维修、水电维修等

2.2.4物业管理费收缴：物业费收取、账务管理、费用核对等

2.2.5楼宇设施设备管理：电梯、消防、安防系统等设施设备维护

2.3物业服务标准：

2.3.1保安服务：确保小区安全，无重大安全事故发生

2.3.2清洁服务：保持公共区域整洁，无垃圾堆放

2.3.3维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量

2.3.4物业管理费收缴：确保收费合规，账目清晰

2.3.5楼宇设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期检查维护

3.物业服务收费标准

3.1基础服务费：每平方米每月1.5元

3.2专项服务费：

3.2.1保安服务费：每户每年500元

3.2.2清洁服务费：每户每年300元

3.2.3维修服务费：按实际维修费用收取

3.3其他服务费：

3.3.1暂无

4.物业服务费用收取方式

4.1收费周期：按季度收取

4.2收费方式：银行转账、现金支付、POS机刷卡等

4.3缴费期限：每个季度第一个月内缴纳上季度物业服务费用

5.物业服务费用调整

5.1调整原因：

5.1.1物业服务成本上升

5.1.2政策法规调整

5.1.3物业服务项目增加或减少

5.2调整程序：

5.2.1物业服务企业提出调整方案

5.2.2业主/业主委员会审议

5.3调整时间：每年第一季度进行一次费用调整

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主合法权益

6.1.3定期向业主公布物业服务情况

6.2业主/业