2024版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同-@-1.docxVIP

2024版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同1

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目分类

2.2各类物业服务的具体内容

3.物业服务收费标准

3.1物业服务收费标准总览

3.2各类物业服务的收费标准

4.物业服务费计费方式

4.1物业服务费计费依据

4.2物业服务费计费周期

5.物业服务费缴纳方式

5.1物业服务费缴纳时间

5.2物业服务费缴纳途径

6.物业服务费收取管理

6.1物业服务费收取流程

6.2物业服务费收取监督

7.物业服务费减免及调整

7.1物业服务费减免条件

7.2物业服务费调整程序

8.物业服务收费标准变更

8.1物业服务收费标准变更依据

8.2物业服务收费标准变更程序

9.物业服务费争议解决

9.1物业服务费争议解决方式

9.2物业服务费争议处理机构

10.物业服务合同终止及解除

10.1物业服务合同终止条件

10.2物业服务合同解除程序

11.物业服务合同违约责任

11.1物业服务提供方违约责任

11.2物业服务接受方违约责任

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及其他事项

14.1合同签署

14.2合同其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：成都市物业服务管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：成都市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5经营范围：物业管理、家政服务、清洁服务等

1.2物业服务接受方信息

1.2.1物业服务接受方名称：成都市小区业主大会

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地址：成都市区路号

1.2.4业主大会代表人数：50人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目分类

2.1.1基础物业管理服务

2.1.2专业物业服务

2.2各类物业服务的具体内容

2.2.1基础物业管理服务

2.2.1.1建筑物及配套设施的维护管理

2.2.1.2业主公共区域的清洁、绿化、养护

2.2.1.3电梯、消防、安防等设施的运行维护

2.2.2专业物业服务

2.2.2.1家政服务

2.2.2.2清洁服务

2.2.2.3维修服务

3.物业服务收费标准

3.1物业服务收费标准总览

3.1.1普通住宅物业服务费：1.5元/平方米·月

3.1.2商业物业物业服务费：2.5元/平方米·月

3.2各类物业服务的收费标准

3.2.1基础物业管理服务收费标准

3.2.2专业物业服务收费标准

4.物业服务费计费方式

4.1物业服务费计费依据

4.1.1以建筑面积为计费依据

4.1.2以实际使用面积为计费依据（如有）

4.2物业服务费计费周期

4.2.1按月计费

4.2.2按季计费

5.物业服务费缴纳方式

5.1物业服务费缴纳时间

5.1.1每月1日至10日缴纳上一个月物业服务费

5.2物业服务费缴纳途径

5.2.1通过物业管理处缴纳

5.2.2通过银行代扣

6.物业服务费收取管理

6.1物业服务费收取流程

6.1.1物业管理处在规定时间内发出缴费通知

6.1.2业主在规定时间内缴纳物业服务费

6.1.3物业管理处进行收费登记

6.2物业服务费收取监督

6.2.1物业管理处设立收费公示栏，公开收费标准

6.2.2业主可随时向物业管理处查询收费情况

.物业服务收费标准变更

8.1物业服务收费标准变更依据

8.1.1国家及地方政策调整

8.1.2物业服务成本变化

8.1.3物业服务内容调整

8.2物业服务收费标准变更程序

8.2.1物业管理处提出收费标准变更申请

8.2.2业主大会或业主委员会审议

8.2.3物业服务收费标准变更公示

8.2.4收费标准变更实施通知

9.物业服务费争议解决

9.1物业服务费争议解决方式

9.1.1双方协商解决

9.1.2业主委员会调解

9.1.3仲裁委员会仲裁

9.1.4法院诉讼

9.2物业服务费争议处理机构

9.2.1业主委员会

9.2.2仲裁委员会

9.2.3法院

10.物业服务合同终止及解除

10.1物业服务合同终止条件

10.1.1合同到期

10.1.2物业服务合同解除条件

10.2物业服务合同解除程序

10.2.1提出解除合同申请

10.2.2双方协商一致解除

10.2.3单方解除合同程序

11.物业服务合同违约责任

11.