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2024版存量房买卖合同风险防控指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3房屋基本信息

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋他项权利

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付条件

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用范围

5.4使用限制

6.风险防范措施

6.1法律风险

6.2欺诈风险

6.3损坏风险

6.4疑难问题处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

10.3附件三：房屋查验报告

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同终止后的处理

12.合同签订及履行地点

12.1签订地点

12.2履行地点

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署人签字

14.3签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.1本合同指出售方将其名下房屋出售给买受方，买受方购买该房屋的协议。

1.2合同目的

1.2.1明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2.2规范房屋买卖行为，预防合同风险。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于2024版存量房买卖交易。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方姓名/名称：

2.1.2身份证号码/营业执照号码：

2.1.3联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名/名称：

2.2.2身份证号码/营业执照号码：

2.2.3联系电话：

2.3房屋基本信息

2.3.1房屋坐落地址：

2.3.2房屋产权证号：

2.3.3建筑面积：

2.3.4房屋用途：

2.3.5房屋现状：

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.1.1出售方保证房屋所有权清晰无争议。

3.1.2出售方承诺在合同签订前办理完毕房屋所有权过户手续。

3.2房屋使用权

3.2.1出售方保证房屋使用权无限制。

3.2.2买受方在合同签订前有权对房屋进行实地查看。

3.3房屋他项权利

3.3.1房屋上不存在任何抵押、查封等他项权利。

3.3.2出售方应在合同签订前解除房屋上存在的所有他项权利。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。

4.2.2余款在房屋交付时一次性支付。

4.3支付时间

4.3.1定金支付时间：合同签订后____日内。

4.3.2余款支付时间：房屋交付时。

4.4支付条件

4.4.1买受方支付定金前，应向出售方提供合法有效的身份证明。

4.4.2买受方支付余款时，应向出售方提供房屋交付所需的资料。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.1.1出售方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件。

5.2.2房屋交付时，应包括房屋所有权证书、土地使用证等所有相关证明文件。

5.3使用范围

5.3.1买受方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行占有