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2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度创新版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同变更与解除

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付与接收

4.1交付时间

4.2接收条件

4.3返还押金

5.房屋瑕疵与质量保证

5.1房屋瑕疵描述

5.2质量保证期限

5.3瑕疵处理

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付时间

6.3税费计算方法

7.房屋他项权利与负担

7.1他项权利描述

7.2他项权利处置

7.3房屋负担描述

8.房屋租赁与转租

8.1租赁情况说明

8.2转租规定

8.3租赁合同签订

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：房屋他项权利证明

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效

1.2.1本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

1.3合同变更与解除

1.3.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

1.3.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于市区路号。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付房屋总价款的%作为定金。

3.3付款时间

3.3.1乙方应在房屋交付前支付剩余房屋总价款的%。

4.房屋交付与接收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

4.2接收条件

4.2.1乙方在接收房屋时，应检查房屋是否符合合同约定，如不符合，有权要求甲方在约定时间内修复。

4.3返还押金

4.3.1乙方在接收房屋时，应向甲方支付押金人民币元。

5.房屋瑕疵与质量保证

5.1房屋瑕疵描述

5.2质量保证期限

5.2.1甲方对本合同房屋提供年的质量保证。

5.3瑕疵处理

5.3.1如房屋在质量保证期内出现瑕疵，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.1.1本合同房屋交易税费按照国家相关规定，由甲方承担%，乙方承担%。

6.2税费支付时间

6.2.1乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费。

6.3税费计算方法

6.3.1房屋交易税费按照房屋交易价格、税率等因素计算。

8.房屋租赁与转租

8.1租赁情况说明

8.1.1本合同所涉房屋在交易前不存在租赁关系，且在交易过程中，甲方不得将房屋出租给他人。

8.2转租规定

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.3租赁合同签订

8.3.1若乙方在取得房屋后将其出租，应与承租人签订书面租赁合同，并向甲方备案。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿计算方法

9.3.1违约金按照本合同约定的交易价格的一定比例计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决费用由败诉方承担。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，