2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含绿化维护）-@-1.docxVIP

2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含绿化维护）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称及信息

1.2乙方（承租方）名称及信息

2.物业租赁基本情况

2.1宿舍楼地址及编号

2.2租赁面积及结构

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式

3.2水电费及其他公共事业费用

3.3物业管理费

3.4涨租条款

4.绿化维护责任

4.1绿化区域及维护标准

4.2维护费用及支付方式

4.3维护责任划分

5.物业设施使用与维护

5.1宿舍楼设施清单

5.2使用规则

5.3报修及维修责任

6.安全责任

6.1甲方安全责任

6.2乙方安全责任

6.3安全事故处理

7.禁止事项

7.1乙方禁止行为

7.2甲方禁止行为

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物业设施清单

13.2附件二：绿化维护责任清单

13.3附件三：安全责任清单

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4法律效力声明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：大学

1.1.1甲方法定代表人：

1.1.2甲方地址：市区路号

1.2乙方（承租方）名称：大学学院

1.2.1乙方法定代表人：

1.2.2乙方地址：市区路号

2.物业租赁基本情况

2.1宿舍楼地址及编号：市区路号，宿舍楼编号为A栋

2.2租赁面积及结构：租赁面积共计1000平方米，为6层住宅楼，每层20间宿舍

2.3租赁用途：用于大学学院学生住宿

2.4租赁期限：自2024年9月1日起至2028年8月31日止

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式：租金为每月每平方米10元，乙方需按月支付租金，每月1日前将租金汇入甲方指定账户

3.2水电费及其他公共事业费用：乙方自行承担宿舍楼内的水电费及其他公共事业费用，每月结算

3.3物业管理费：每月每平方米1元，乙方需按月支付物业管理费

3.4涨租条款：租赁期间，如遇物价上涨，租金可按物价部门规定进行调整

4.绿化维护责任

4.1绿化区域及维护标准：宿舍楼周边绿化区域，维护标准为保持绿化带整洁、无杂草、树木修剪整齐

4.2维护费用及支付方式：绿化维护费用每月5000元，乙方承担，每月5日前支付

4.3维护责任划分：甲方负责绿化区域的总体规划与维护，乙方负责日常保洁与养护

5.物业设施使用与维护

5.1宿舍楼设施清单：床铺、衣柜、书桌、椅子、风扇、空调、热水淋浴、卫生间等

5.2使用规则：乙方应合理使用宿舍楼设施，爱护公共财产，禁止损坏或擅自改动

5.3报修及维修责任：乙方发现设施损坏，应及时报修，甲方应在接到报修后24小时内进行维修

6.安全责任

6.1甲方安全责任：负责宿舍楼的安全设施维护，确保宿舍楼安全

6.2乙方安全责任：乙方应遵守宿舍楼安全管理规定，确保自身及他人安全，发现安全隐患及时报告

6.3安全事故处理：发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并按相关规定处理

7.禁止事项

7.1乙方禁止行为：禁止在宿舍楼内吸烟、酗酒、赌博、打架斗殴、非法集会等活动

7.2甲方禁止行为：禁止擅自改变宿舍楼结构、私自安装设备、占用公共区域等行为

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过30日未支付

8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规则，损害甲方利益

8.1.3甲方因国家政策调整、学校规划等原因，需提前解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致，决定终止合同

8.3解除或终止后的处理

8.3.1乙方应将宿舍楼及附属设施完好无损地交还甲方

8.3.2乙方未按时支付的费用、违约金等应一次性结清

8.3.3甲方退还乙方已支付的租金余额

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时交付宿舍楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.1.2甲方未能履行绿化维护责任，应向乙方支付违约金，违约金为绿化维护费用的1%

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2.