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2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止
本合同目录一览
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的事由
1.2合同解除的通知
1.3合同解除的生效
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的事由
2.2合同终止的通知
2.3合同终止的生效
3.合同解除后的处理
3.1房屋产权的转移
3.2房屋租金的处理
3.3房屋维修责任
4.合同终止后的处理
4.1房屋产权的转移
4.2房屋租金的处理
4.3房屋维修责任
5.合同解除或终止后的违约责任
5.1违约金的计算与支付
5.2违约责任的承担
6.合同解除或终止后的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
7.合同解除或终止后的税费承担
7.1税费的种类
7.2税费的承担
8.合同解除或终止后的款项支付
8.1款项支付的期限
8.2款项支付的金额
8.3款项支付的方式
9.合同解除或终止后的资料返还
9.1资料的种类
9.2资料的返还
10.合同解除或终止后的其他事项
10.1合同解除或终止后的保管责任
10.2合同解除或终止后的通知义务
11.合同解除或终止后的不可抗力处理
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的认定
11.3不可抗力的处理
12.合同解除或终止后的法律适用
12.1适用法律
12.2适用法规
13.合同解除或终止后的合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释方法
14.合同解除或终止后的合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的事由
1.1.1买方或卖方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；
1.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；
1.1.3买方或卖方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
1.1.4法律、行政法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。
1.2合同解除的通知
1.2.1解除合同的通知应当以书面形式通知对方；
1.2.2通知自到达对方时生效。
1.3合同解除的生效
1.3.1解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达对方时解除；
1.3.2解除合同的生效日期，以合同解除通知的送达日期为准。
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的事由
2.1.1合同期限届满，合同自然终止；
2.1.2合同解除；
2.1.3双方协商一致解除合同；
2.1.4法律、行政法规规定或合同约定合同终止的其他情形。
2.2合同终止的通知
2.2.1终止合同的通知应当以书面形式通知对方；
2.2.2通知自到达对方时生效。
2.3合同终止的生效
2.3.1终止合同的通知到达对方后，合同自通知到达对方时终止；
2.3.2终止合同的生效日期，以合同终止通知的送达日期为准。
3.合同解除后的处理
3.1房屋产权的转移
3.1.1房屋产权转移手续按照国家相关法律法规办理；
3.1.2买方应配合卖方办理产权转移手续。
3.2房屋租金的处理
3.2.1房屋租金按照合同约定支付；
3.2.2合同解除后，已支付的租金不予退还。
3.3房屋维修责任
3.3.1合同解除前，房屋出现维修问题的，由卖方负责维修；
3.3.2合同解除后，房屋维修责任按照法律法规规定或合同约定承担。
4.合同终止后的处理
4.1房屋产权的转移
4.1.1房屋产权转移手续按照国家相关法律法规办理；
4.1.2买方应配合卖方办理产权转移手续。
4.2房屋租金的处理
4.2.1房屋租金按照合同约定支付；
4.2.2合同终止后，已支付的租金不予退还。
4.3房屋维修责任
4.3.1合同终止前，房屋出现维修问题的，由卖方负责维修；
4.3.2合同终止后，房屋维修责任按照法律法规规定或合同约定承担。
5.合同解除或终止后的违约责任
5.1违约金的计算与支付
5.1.1违约金按照合同约定计算；
5.1.2违约金应当一次性支付。
5.2违约责任的承担
5.2.1违约方应当承担违约责任；
5.2.2违约责任的承担方式按照合同约定执行。
6.合同解除或终止后的争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1争议解决方式为协商；
6.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
6.2争议解决程序
6.2.1争议双方应在争议发生后30日内协商解决；
6.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
7.合同解除或终止后的税费承担
7.1税费的种类
7.1.1税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；
7.1.2税费的具体种类及金额按照国家相关法律法规执行。
7.2税费的承担
7.2.1合同解除或终止后，税费由双方按照法律法规规定及合同约定承担；
7.2.2双方
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