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2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2项目名称与地点

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同金额

1.7工程承包范围

1.8工程质量标准

1.9工程进度要求

2.合同主体资格与义务

2.1承包方主体资格

2.2发包方主体资格

2.3合同双方义务

2.4合同双方权利

2.5必威体育官网网址条款

3.工程设计

3.1设计要求

3.2设计变更

3.3设计费用

3.4设计责任

3.5设计进度

4.工程施工

4.1施工组织设计

4.2施工进度计划

4.3施工现场管理

4.4施工人员管理

4.5施工材料管理

4.6施工设备管理

4.7施工质量保证

4.8施工安全保证

5.工程验收

5.1验收条件

5.2验收程序

5.3验收标准

5.4验收费用

5.5验收责任

6.质量保证与保修

6.1质量保证期

6.2保修期限

6.3质量保证责任

6.4保修责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.合同价款支付

8.1支付方式

8.2支付进度

8.3支付条件

8.4违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除责任

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括发包方和承包方，双方均应具备相应的房地产开发企业资质，并在合同签订前向对方提供有效营业执照、资质证书等合法证明文件。

1.2项目名称与地点

本合同项目名称为【项目名称】，项目地点位于【具体地址】。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为【签订日期】，以双方签字盖章之日为准。

1.4合同生效日期

本合同生效日期为合同签订之日起【生效期限】日内，自合同生效之日起至合同约定的工程竣工日期止。

1.5合同期限

本合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

1.6合同金额

本合同金额为人民币【合同金额】元，包括但不限于工程承包费、设计费、材料费、设备费、施工管理费等。

1.7工程承包范围

本合同工程承包范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等，具体以合同附件中的工程量清单为准。

1.8工程质量标准

本工程质量应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件以及合同约定的质量标准。

1.9工程进度要求

本合同工程进度应符合合同约定的进度计划，具体进度安排详见合同附件中的工程进度表。

第二条合同主体资格与义务

2.1承包方主体资格

承包方应具备房地产开发企业资质，具备承担本合同工程所需的资金、技术、人员和设备等条件。

2.2发包方主体资格

发包方应具备房地产开发企业资质，具备资金、土地、规划设计等条件。

2.3合同双方义务

2.3.1发包方义务：

（1）按照合同约定提供工程所需的土地、规划设计等条件；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）按照合同约定对工程质量进行监督检查；

（4）其他合同约定的义务。

2.3.2承包方义务：

（1）按照合同约定完成工程设计和施工；

（2）按照合同约定保证工程质量；

（3）按照合同约定保证工程进度；

（4）其他合同约定的义务。

2.4合同双方权利

2.4.1发包方权利：

（1）对承包方的施工质量进行监督检查；

（2）要求承包方按照合同约定进行设计和施工；

（3）要求承包方对工程质量问题进行整改；

（4）其他合同约定的权利。

2.4.2承包方权利：

（1）按照合同约定获得工程款；

（2）要求发包方按照合同约定提供施工条件；

（3）对发包方的违约行为进行追究；

（4）其他合同约定的权利。

2.5必威体育官网网址条款

双方应保守合同内容及项目秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第三条工程设计

3.1设计要求

设计应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件以及合同约定的质量标准。

3.2设计变更

设计变更应经双方协商一致，并签订设计变更协议。

3.3设计费用

设计费用按合同约定支付，具体金额详见合同附件。

3.4设计责任

设计责任由设计单位承担