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2024版成都房产买卖合同：含房屋租赁及转租条款1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权属证明

1.2双方身份证件

1.3房屋所有权

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋附属设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记义务

6.房屋租赁及转租条款

6.1房屋租赁期限

6.2租金及支付方式

6.3房屋使用范围

6.4转租规定

6.5租赁合同签订

7.违约责任

7.1逾期付款责任

7.2逾期交付责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1房屋维修责任

10.2水电费缴纳

10.3附属设施使用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署时间

14.合同变更及解除

14.1合同变更程序

14.2合同解除程序

14.3合同变更及解除的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产权属证明

1.2双方身份证件

1.3房屋所有权

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：成都市区路号栋单元号

2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，具体装修材料及品牌详见附件一

2.5房屋附属设施：电梯、中央空调、燃气、热水器、网络等

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2支付方式：甲方分两次支付，首次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）于合同签订当日支付，第二次支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）于房屋交付前支付

3.3支付时间：首次支付：合同签订当日；第二次支付：房屋交付前

3.4付款条件：甲方收到乙方支付款项后，应出具收据，确认收到款项

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自乙方支付第二次款项之日起个工作日内

4.2房屋交付地点：成都市区路号栋单元号

4.3房屋验收标准：甲方应保证房屋符合买卖合同约定的交付条件，具体详见附件二

4.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担

5.房屋权属变更登记

5.1登记申请：乙方应在房屋交付后个工作日内向相关登记机构申请房屋权属变更登记

5.2登记费用：登记费用由乙方承担

5.3登记时间：登记时间为自乙方提交申请之日起个工作日内

5.4登记义务：甲方应在乙方要求下提供相关证明文件，协助乙方完成登记手续

6.房屋租赁及转租条款

6.1房屋租赁期限：自房屋交付之日起至年月日止

6.2租金及支付方式：租金每月人民币贰万元整（￥20,000.00），支付方式为每月一付

6.3房屋使用范围：乙方仅可用于居住用途，不得用于经营性活动

6.4转租规定：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方

6.5租赁合同签订：乙方与租客签订的租赁合同应一式两份，甲方和乙方各执一份

7.违约责任

7.1逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金

7.2逾期交付责任：如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金

7.3违约赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3诉讼时效：自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，诉讼时效为三年。

9.合同解除

a)一方严重违约，经另一方书面催告后个工作日内未予改正；

b)发生不可抗力，导致合同无法履行；

c)出现合同约定解除的其他情形。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由；另一方应在收到通知后个工作日内予以确认。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照下列规定处理：

a)甲方已收取的款项应如数退还