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2024版成都房产买卖合同（含附属设施）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.附属设施信息

5.1附属设施清单

5.2附属设施权属

5.3附属设施用途

6.交房条件与时间

6.1交房条件

6.2交房时间

7.房产产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移税费

7.3产权转移时间

8.交付与验收

8.1交付方式

8.2验收标准

8.3验收时间

9.履约保证与违约责任

9.1履约保证

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房产清单

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指买卖双方约定的位于成都市范围内的房屋及其附属设施；

（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（3）“附属设施”指与房产一同转让的设施，如停车位、储藏室等；

（4）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；

（5）“附属设施价格”指附属设施转让所支付的总金额；

（6）“税费”指买卖双方按照法律规定应当缴纳的税费；

（7）“交付”指卖方将房产及相关附属设施交付给买方；

（8）“验收”指买方对房产及附属设施进行查验并确认其符合合同约定的质量标准。

2.房产信息

2.1房产基本情况

（1）房产坐落地址：成都市区街道号；

（2）房产建筑面积：平方米；

（3）房产用途：住宅；

（4）房产权属：甲方享有完全所有权。

2.2房产权属

（1）甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证房产不存在查封、抵押等限制转让的情形；

（3）甲方保证房产已办理房屋所有权证，并能够依法办理过户手续。

2.3房产用途

甲方保证房产用途符合国家相关法律法规及城市规划要求，买方购买房产后不得改变其用途。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

（1）买方名称：；

（2）买方住所：；

（3）买方法定代表人或负责人：。

3.2卖方信息

（1）卖方名称：；

（2）卖方住所：；

（3）卖方法定代表人或负责人：。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币万元；

（2）剩余房款应在房产交付前支付完毕；

（3）附属设施价格另行约定。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：房产交付前。

5.附属设施信息

5.1附属设施清单

（1）停车位：个；

（2）储藏室：个；

（3）其他附属设施：。

5.2附属设施权属

甲方保证附属设施权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3附属设施用途

甲方保证附属设施用途符合国家相关法律法规及城市规划要求，买方购买附属设施后不得改变其用途。

6.交房条件与时间

6.1交房条件

（1）房产权证齐全；

（2）附属设施权证齐全；

（3）房产及附属设施不存在查封、抵押等限制转让的情形；

（4）房产及附属设施不存在欠费情况。

6.2交房时间

甲方应在本合同约定的交房时间前将房产及附属设施交付给买方。

8.交付与验收

8.1交付方式

甲方应在本合同约定的交房时间前，将房产及相关附属设施以现房形式交付给乙方，乙方应在交付现场进行验收。

8.2验收标准

（1）房产结构安全、无安全隐患；

（2）房产及附属设施符合合同约定的数量、质量及使用功能；

（3）房产及附属设施无查封、抵押等限制转让的情形；

（4）房产及附属设施无欠费情况。

8.3验收时间

乙方应在甲方通知的交房时间起个工作日内完成验收。如乙方未在规定时间内完成验收，视为乙方对房产及附属设施无异议。

9.履约保证与违约责任

9.1履约保证

买卖双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任

（1）如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；

（2）如乙方未按合同约定支付房款，应向