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2024版成都房产买卖合同：含物业服务费及公共收益分配协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及当事人基本情况
1.1合同订立依据
1.2当事人基本情况
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积、结构等信息
2.3房地产附属设施及设备
3.买卖双方权利义务
3.1买方的权利和义务
3.2卖方的权利和义务
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款担保
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.物业服务费及公共收益分配
6.1物业服务费收取标准及方式
6.2公共收益分配方案
6.3物业服务费及公共收益的使用
7.产权过户及登记
7.1产权过户手续
7.2产权登记
7.3产权过户费用
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同变更及解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及当事人基本情况
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2当事人基本情况
甲方（出卖方）：
名称：
住所：
法定代表人：
联系电话：
乙方（买受方）：
名称：
住所：
法定代表人：
联系电话：
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
甲方保证所出卖的房地产权属清晰，并已取得合法的房产证。
2.2房地产位置、面积、结构等信息
出卖房屋位于成都市区路号，建筑面积为平方米，结构为。
2.3房地产附属设施及设备
出卖房屋所附设施及设备包括但不限于：空调、热水器、橱柜、家具等。
3.买卖双方权利义务
3.1买方的权利和义务
3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。
3.1.2买方应按合同约定的价格支付购房款。
3.1.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。
3.2卖方的权利和义务
3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，并负责办理房屋过户手续。
3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。
3.2.3卖方应保证房屋符合约定的质量标准。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式及期限
4.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元。
4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币万元。
4.2.3付款方式为银行转账。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准及程序
5.2.1乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。
5.2.2验收标准应符合国家及地方的有关规定。
5.2.3验收不合格的处理：乙方应在验收不合格后日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在日内进行整改。
6.物业服务费及公共收益分配
6.1物业服务费收取标准及方式
物业服务费按月收取，收费标准为每平方米元。
6.2公共收益分配方案
公共收益包括但不限于：电梯广告收入、停车费收入等。
公共收益的分配方案由甲方和乙方共同商定，并报相关主管部门备案。
7.产权过户及登记
7.1产权过户手续
甲方应在合同约定的房屋交付日期前办理房屋过户手续，并将房产证交付给乙方。
7.2产权登记
甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
7.3产权过户费用
房屋过户费用由买方承担。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。
8.1.2如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。
8.1.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于已付款额百分之五的违约金。
8.2争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户登记手续后，本合同终止。
9.2.2双方协商一致解除本合同。
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，
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