2024版存量房买卖合同[修订，合同备案流程].docxVIP

2024版存量房买卖合同[修订，合同备案流程]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3占用方式

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.合同备案

6.1备案时间

6.2备案机构

6.3备案费用

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_________________

1.1.2出卖人身份证号码：_________________

1.1.3出卖人联系方式：_________________

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_________________

1.2.2买受人身份证号码：_________________

1.2.3买受人联系方式：_________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.1.1所在省份：_________________

2.1.2所在市：_________________

2.1.3所在区/县：_________________

2.1.4详细地址：_________________

2.2房屋结构

2.2.1建筑结构：_________________

2.2.2建筑面积：_________________平方米

2.3房屋面积

2.3.1实际使用面积：_________________平方米

2.3.2批准用途面积：_________________平方米

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：_________________

2.4.2房屋所有权人：_________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价款：人民币_________________元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__日内支付

3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付之日起__日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_________________

3.3.2尾款支付时间：_________________

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：_________________

4.2交付条件

4.2.1出卖人须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

4.2.2房屋应具备交付使用条件

4.3占用方式

4.3.1买受人自房屋交付之日起有权占用和使用该房屋

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续

5.1.1出卖人应负责办理房屋过户手续

5.2税费承担

5.2.1印花税：买受人承担

5.2.2土地增值税：买受人承担

5.2.3交易手续费：买受人承担

5.3税费缴纳时间

5.3.1印花税：在房屋过户前缴纳

5.3.2土地增值税：在房屋过户前缴纳

5.3.3交易手续费：在房屋过户前缴纳

6.合同备案

6.1备案时间

6.1.1合同备案时间：房屋过户手续办理完毕之日起__日内

6.2备案机构

6.2.1合同备案机构：_________________

6.3备案费用

6.3.1备案费用由买受人承担

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.1.1房屋产权转移登记时间：房屋过户手续办理完毕之日起__日内

7.2登记费用

7.2.1房屋产权转移登记费用由买受人承担

7.3登记手续

7.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续

8.履约保证金