2024版存量房买卖合同[修订版，包含税费指导].docxVIP

2024版存量房买卖合同[修订版，包含税费指导]

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖合同主要内容

4.1房屋价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋交付时间及条件

4.4产权转移手续及费用

5.税费计算及支付

5.1税费计算依据

5.2税费承担方

5.3税费支付时间及方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行条件

6.2违约责任及处理

6.3争议解决方式

7.损害赔偿

7.1损害赔偿范围

7.2损害赔偿计算方法

7.3损害赔偿支付方式

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

8.3质量争议解决

9.履约保证金

9.1保证金数额

9.2保证金缴纳及退还

9.3保证金使用及限制

10.附属设施及权利义务

10.1附属设施归属

10.2附属设施使用及维护

10.3权利义务界定

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止条件及程序

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋权属证明文件复印件

13.3附件三：税费缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.1.2本合同所指房屋包括建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2术语解释

1.2.1“卖方”指房屋的合法所有者。

1.2.2“买方”指购买房屋的当事人。

1.2.3“房屋”指卖方拥有所有权的住宅或非住宅建筑物。

1.2.4“税费”指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。

1.3相关法律法规

1.3.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的约束。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：_______

2.1.2房屋建筑面积：_______平方米

2.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋所有权证号：_______

2.2.2房屋所有权人：_______

2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：_______

2.3房屋权属证明文件

2.3.1房屋所有权证书

2.3.2土地使用权证书（如有）

2.3.3其他相关权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：_______

3.1.2买方法定代表人/负责人：_______

3.1.3买方住所：_______

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：_______

3.2.2卖方法定代表人/负责人：_______

3.2.3卖方住所：_______

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人姓名：_______

3.3.2代理人身份证号码：_______

3.3.3代理授权范围：_______

4.买卖合同主要内容

4.1房屋价格

4.1.1本合同房屋价格为：_______元人民币。

4.2付款方式及时间

4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付首付款，首付款金额为：_______元人民币。

4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为：_______元人民币。

4.3房屋交付时间及条件

4.3.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。

4.3.2房屋交付条件：房屋已办理完毕产权转移手续，且卖方已将房屋交付买方使用。

5.税费计算及支付

5.1税费计算依据

5.1.1税费计算依据为国家及地方相关法律法规。

5.2税费承担方

5.2.1本合同税费由买方承担。

5.3税费支付时间及方式

5.3.1税费应在房屋交付前一次性支付。

5.3.2税费支付方式为：_______

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行条件

6.1.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任及处理

6.2.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2.2违约责任的承担方式为：_______

6.3争议解决方式

6.3.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。

6.3.2如协商