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2024版成都多层二手房买卖合同签订及生效合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4买卖双方基本信息

1.5房屋基本信息

2.房屋权属状况

2.1房屋产权性质

2.2房屋产权证号

2.3房屋登记情况

2.4房屋抵押情况

2.5房屋租赁情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4首付款及尾款比例

3.5付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收时间

4.5房屋验收违约责任

5.过户税费及费用承担

5.1过户税费计算方式

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳违约责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期交房违约责任

7.3逾期过户违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CD1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：成都市区街道号

1.4买卖双方基本信息

1.4.1买方：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678

1.4.2卖方：姓名：，身份证号码：876543210987654321，联系方式：139xxxx5678

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋地址：成都市区街道号栋单元室

1.5.2房屋产权性质：住宅

1.5.3房屋产权证号：成房权证字第号

2.房屋权属状况

2.1房屋产权性质：独立产权，无共有权人

2.2房屋产权证号：成房权证字第号

2.3房屋登记情况：房屋所有权登记清晰，无争议

2.4房屋抵押情况：房屋无抵押登记，卖方承诺解除所有抵押关系

2.5房屋租赁情况：房屋目前无租赁关系，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款时间：买方应于合同签订后10日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3付款方式：现金支付或银行转账

3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%

3.5付款违约责任：买方逾期付款，每日按未付款额的万分之五支付违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年2月1日

4.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施、设备完好，权属清晰

4.3房屋验收标准：按照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准执行

4.4房屋验收时间：买方应在房屋交付后7日内完成验收

4.5房屋验收违约责任：卖方提供的房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方承担修复或赔偿责任

5.过户税费及费用承担

5.1过户税费计算方式：按照成都市区房地产交易中心规定的税费计算标准执行

5.2税费承担比例：买方承担过户税费总额的50%，卖方承担剩余的50%

5.3税费缴纳时间：买方应于合同签订后30日内缴纳过户税费

5.4税费缴纳违约责任：买方逾期缴纳过户税费，每日按应缴税费额的万分之五支付违约金

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金缴纳时间：合同签订后3日内

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为

6.4保证金退还方式：合同终止后，卖方在收到买方提交的退还保证金申请后10日内退还保证金至买方指定账户

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任：买方逾期付款，每日按未付款额的万分之五支付违约金，累计超过合同总价款10%的，卖方有权解除合同

7.2逾期交房违约责任：卖方逾期交房，每日按合同总价款的万分之五支付违约金，累计超过合同总价款10%的，买方有权解除合同

7.3逾期过户违约责任：卖方逾期办理过户手续，每日按合