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2024版成都二手房买卖合同（含环境检测报告）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.环境检测报告

4.1检测范围

4.2检测方法

4.3检测报告

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.过户手续及税费

7.1过户手续

7.2税费承担

7.3税费计算

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3见证机构

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（2）“房产”指本合同中所涉及的成都地区二手房；

（3）“环境检测报告”指对房产进行环境质量检测后出具的正式报告；

（4）“过户手续”指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序；

（5）“税费”指买卖过程中依法应缴纳的各种税费。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：__________

买方住所：__________

买方联系人：__________

买方联系电话：__________

2.2卖方信息

卖方名称：__________

卖方住所：__________

卖方联系人：__________

卖方联系电话：__________

3.房产信息

3.1房产地址

房产所在城市：成都市

房产所在区域：__________

房产具体地址：__________

3.2房产面积

房产总面积：__________平方米

套内面积：__________平方米

3.3房产结构

房产结构：__________

3.4房产用途

房产用途：__________

4.环境检测报告

4.1检测范围

本次环境检测范围为房产内部及周围环境，包括但不限于空气、土壤、水质等。

4.2检测方法

本次环境检测采用国家标准检测方法，由具有资质的检测机构进行。

4.3检测报告

检测机构应在合同签订后__________个工作日内出具环境检测报告，并交付买卖双方。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本房产买卖价格为人民币__________元整。

5.2付款方式

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应在房产交付前__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后__________个工作日内；

（2）首付款支付时间：合同签订后__________个工作日内；

（3）尾款支付时间：房产交付前__________个工作日内。

6.房屋交付

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房产交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房产已办理完毕所有权转移手续；

（3）房产内部设施齐全，符合交付条件。

6.3交付方式

甲方应将房产交付给乙方，乙方在收到房产后应立即进行验收。

7.过户手续及税费

7.1过户手续

甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方办理房产过户手续。

7.2税费承担

本合同中涉及的税费由__________方承担。

7.3税费计算

（1）契税：按房产买卖价格的__________%计算；

（2）个人所得税：按房产买卖价格的__________%计算；

（3）其他税费：按相关法律规定计算。

8.履约保证

8.1履约保证金

乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付履约保证金人民币__________元整。

8.2保证金退还

（1）如乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在合同履行完毕后__________个工作日内无息退还履约保证金；

（2）如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保