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2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同双方
1.3合同签订日期及地点
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属证明
2.3房产产权登记情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
3.3交易税费承担
4.房产评估及贷款担保
4.1房产评估机构及评估费用
4.2贷款申请及担保方式
4.3贷款审批及放款时间
5.房产交付及交接
5.1房产交付条件
5.2房产交接程序
5.3交接责任及风险
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户税费承担
6.3过户时间及责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房产信息表
11.2附件二：交易款项支付凭证
11.3附件三：房产评估报告
11.4附件四：贷款担保协议
12.其他约定
12.1通知方式及送达
12.2合同附件效力
12.3合同解释及补充
13.合同签订及生效
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同签订地点
14.合同签署
14.1合同双方签署
14.2合同见证人签署
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同双方
出卖方：[出卖方全称]
出卖方地址：[出卖方地址]
出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]
出卖方联系电话：[出卖方联系电话]
买受方：[买受方全称]
买受方地址：[买受方地址]
买受方联系人：[买受方联系人姓名]
买受方联系电话：[买受方联系电话]
1.3合同签订日期及地点
本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。
第二条房产信息
2.1房产基本情况
房屋坐落地址：[具体地址]
房屋结构：[房屋结构类型]
房屋建筑面积：[建筑面积]
房屋用途：[房屋用途]
房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
2.2房产权属证明
出卖方保证该房产权属清晰，无任何争议，并提供相应的权属证明文件。
2.3房产产权登记情况
出卖方保证该房产已办理完毕产权登记手续，且登记信息与实际相符。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元。
3.2支付方式及时间
买受方应在签订本合同后[支付时间]内，支付总价款的[支付比例]%作为首付款，剩余[支付比例]%在房产过户手续办理完毕后[支付时间]内支付。
3.3交易税费承担
买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。
第四条房产评估及贷款担保
4.1房产评估机构及评估费用
买卖双方同意由[评估机构名称]对本房产进行评估，评估费用由[承担方]承担。
4.2贷款申请及担保方式
买受方如需贷款，应向银行申请贷款，出卖方愿意为买受方的贷款提供担保。
4.3贷款审批及放款时间
买受方应在签订本合同后[贷款申请时间]内向银行提交贷款申请，出卖方应在收到买受方贷款申请材料后的[审批时间]内完成贷款担保手续，确保买受方在[放款时间]内获得贷款。
第五条房产交付及交接
5.1房产交付条件
出卖方应保证在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买受方。
5.2房产交接程序
房产交接时，买卖双方应按照本合同约定进行交接，并签署交接确认书。
5.3交接责任及风险
房产交接过程中，如因出卖方原因导致房产损坏或无法交付，由出卖方承担相应的责任。
第六条房产过户手续
6.1过户手续办理
出卖方应在[过户手续办理时间]内协助买受方办理房产过户手续。
6.2过户税费承担
买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。
6.3过户时间及责任
房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕，如因出卖方原因导致过户时间延误，由出卖方承担相应的责任。
第七条违约责任
7.1违约情形
如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的合同总价款。
7.3违约赔偿标准
如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
如买卖双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。
8.2争议解决机构
争议提交仲裁时，仲裁机构应按照其仲
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