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租赁合同权益转让契约书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有租赁合同权益的出租方，愿意将租赁合同中的权益部分转让给乙方；

2.乙方愿意接受甲方的租赁合同权益转让，并愿意履行相应的义务；

3.甲乙双方就租赁合同权益转让事宜达成一致，特订立本契约。

第一条权益转让

1.1本契约签订后，甲方将其在租赁合同中享有的权益部分转让给乙方。甲方不再享有租赁合同中的权益，乙方享有租赁合同中的权益。

1.2甲方应向乙方提供租赁合同原件以及与租赁合同相关的所有文件和资料，以便乙方了解租赁合同的详细内容。

第二条权益范围

2.1本契约项下的权益范围包括但不限于：租赁物的使用权、收益权、转租权、维修权等。

2.2乙方应按照租赁合同的约定，合法使用租赁物，并履行合同约定的各项义务。

第三条转让价格及支付方式

3.1乙方应支付甲方租赁合同权益转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2乙方在本契约签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账号及户名为：【】。

第四条权益转让的登记与生效

4.1本契约签订后，甲乙双方应按照租赁合同的约定，办理权益转让的登记手续。

4.2权益转让登记手续办理完毕后，本契约即刻生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

第六条争议解决

6.1本契约签订后，甲乙双方应共同努力，维护租赁合同的履行。

6.2凡因本契约引起的或与本契约有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁合同原件

2.租赁合同相关的所有文件和资料

3.权益转让登记所需的相关文件

4.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付转让价款，认定为违约行为。

2.乙方未按照租赁合同的约定使用租赁物，导致合同无法履行或造成甲方损失，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定提供租赁合同权益，导致乙方无法享有合同权益，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁合同权益的一方。

2.承租方：指接受租赁合同权益转让的一方。

3.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁物的使用和收益的协议。

4.权益转让：指出租方将其在租赁合同中享有的权益部分转让给承租方。

5.权益范围：指租赁合同中约定的出租方和承租方各自享有的权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付转让价款。

解决办法：按照约定收取违约金，并再次催促乙方支付转让价款。

2.问题：乙方未按照租赁合同的约定使用租赁物。

解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：权益转让登记手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理速度。

五、所有应用场景：

1.出租方愿意将租赁合同中的权益部分转让给承租方。

2.承租方愿意接受出租方的租赁合同权益转让。

3.甲乙双方就租赁合同权益转让事宜达成一致。

4.租赁合同中的权益需要进行转让登记。

5.承租方需要按照租赁合同的约定使用租赁物。