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2024版个人房地产抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估价值

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款支付方式

6.贷款偿还

6.1偿还方式

6.2偿还时间

6.3偿还金额

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立条件

7.2抵押权登记手续

8.抵押权解除与注销

8.1抵押权解除条件

8.2抵押权注销手续

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指出借人；

（3）“贷款”指乙方按照本合同约定向甲方提供的货币资金；

（4）“抵押物”指甲方为担保贷款本息的偿还而提供的财产；

（5）“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款本息的期限；

（6）“贷款利率”指本合同约定的贷款利率；

（7）“违约金”指甲方未按本合同约定履行还款义务时应向乙方支付的费用；

（8）“其他约定事项”指本合同中未明确规定的事项。

1.2解释

本合同中，对于定义不明确的词语，按照法律规定和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方

甲方全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。

2.2乙方

乙方全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币_________元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为_________，按年利率计算。

第四条抵押物信息

4.1抵押物描述

甲方提供的抵押物为位于_________的_________（房屋/土地）。

4.2抵押物评估价值

经双方认可的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币_________元整。

第五条贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

（1）甲方提供本合同约定的抵押物；

（2）甲方提供本合同约定的其他相关资料；

（3）乙方审核通过甲方的贷款申请。

5.2贷款发放时间

乙方应在满足贷款发放条件后，于_________年_________月_________日前向甲方发放贷款。

5.3贷款支付方式

甲方应按照乙方指定的支付方式进行贷款支付。

第六条贷款偿还

6.1偿还方式

甲方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息。

6.2偿还时间

甲方应按照本合同约定的还款时间偿还贷款本息。

6.3偿还金额

甲方应按照本合同约定的还款金额偿还贷款本息。

第七条抵押权设立与登记

7.1抵押权设立条件

甲方应按照本合同约定，在乙方发放贷款后，办理抵押权设立手续。

7.2抵押权登记手续

甲方应在抵押权设立后，及时办理抵押权登记手续。

第八条抵押权解除与注销

8.1抵押权解除条件

（1）本合同约定的贷款全部偿还完毕；

（2）甲方提出解除抵押权的书面申请；

（3）乙方同意解除抵押权。

8.2抵押权注销手续

甲方应在本合同约定的贷款全部偿还完毕后，及时办理抵押权注销手续，并通知乙方。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的_________%计算；

（2）甲方未履行抵押物保管义务，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的_________%计算；

（2）乙方未履行贷款监管义务，导致贷款损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议