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2024版个人商铺租赁与租赁合同续租服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

3.2租赁标的物的权利归属

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体约定

4.2租赁期限的起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金的具体数额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付的处理

6.租赁用途

6.1租赁用途的具体约定

6.2租赁用途的变更

7.租赁费用及承担

7.1水电费、物业管理费等费用

7.2费用承担方式

8.租赁保证金

8.1保证金的具体数额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.乙方责任

9.1乙方对租赁标的物的维护责任

9.2乙方对租赁用途的遵守责任

10.甲方责任

10.1甲方对租赁标的物的交付责任

10.2甲方对租赁用途的监督责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.违约责任

12.1违约责任的具体规定

12.2违约责任的承担方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决的具体程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景：甲方（出租方）为拥有商铺所有权的自然人/法人/其他组织，乙方（承租方）有意向租赁甲方的商铺进行经营活动。

2.定义与解释

商铺：指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积[具体面积]，房产证号为[房产证号]。

租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自[起始日期]至[终止日期]。

租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的租金总额，具体金额为[租金金额]元。

2.2术语解释：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述：租赁标的物为位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]，装修状况为[装修状况]，设施设备清单见附件一。

3.2租赁标的物的权利归属：租赁标的物的所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有标的物的使用权。

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体约定：本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限的起止日期：租赁期限自[起始日期]零时起，至[终止日期]二十四时止。

5.租金及支付方式

5.1租金的具体数额：本合同约定的租金为[租金金额]元，按月支付。

5.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。

5.3逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

6.租赁用途

6.1租赁用途的具体约定：乙方租赁商铺的用途为[具体经营业态]，不得改变租赁用途或进行违法活动。

6.2租赁用途的变更：如乙方需要变更租赁用途，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

7.租赁费用及承担

7.1水电费、物业管理费等费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。

7.2费用承担方式：乙方应按物业管理处或相关部门的要求，自行支付相关费用，不得拖欠。

8.租赁保证金

8.1保证金的具体数额：乙方需支付租赁保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证。

8.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]前无息退还保证金。

8.3保证金退还程序：乙方应于租赁期满后[退还通知期限]内向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[审核期限]内予以退还。

9.乙方责任

9.1乙方对租赁标的物的维护责任：乙方应合理使用租赁标的物，保持其完好状态，不得擅自改动结构或设施。

9.2乙方对租赁用途的遵守责任：乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变或进行违法活动。

10.甲方责任

10.1甲方对租赁标的物的交付责任：甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁标的物交付给乙方，并确保其符合约定状态。

10.2甲方对租赁用途的监督责任：甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

11.合同解除与终止

乙方未按约定支付租金或逾期超过[逾期期限]；

乙方违反租赁用途或造成租赁标的物重大损坏；

甲方因国家政策、城市规划等原因