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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或擅自更换。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方如需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方未按照甲方要求恢复原状，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订变更协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房产证明，以确保主体资格合法。

2.租金、押金等金额要明确且符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：参考当地租房市场行情，双方共同商定合理的租金和押金数额。

3.租赁期限要明确，且符合相关法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定设定租赁期限。

4.租金支付方式、时间要明确，避免出现支付困难或纠纷。

解决办法：双方约定合理的租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.房屋使用和维修责任要明确，避免因使用不当导致房屋损坏或纠纷。

解决办法：双方应详细约定房屋使用和维修的责任及方式，并在合同中列明设施及家具清单。

6.合同变更和解除的条件及程序要明确，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，必要时可寻求法律咨询。

7.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿方式，必要时可约定违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户，有权使用和占有出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济惩罚。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为逾期支付的惩罚。

8.法律适用：指本合同在履行过程中，如发生纠纷