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2024版个人住房按揭贷款合同范本修订版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3保证人信息

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2分期还款金额

3.3还款利息

4.贷款期限

4.1贷款期限

4.2提前还款规定

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.2违规用途责任

6.还款方式

6.1等额本息还款

6.2等额本金还款

6.3其他还款方式

7.还款计划

7.1还款计划制定

7.2还款计划变更

8.抵押物

8.1抵押物设定

8.2抵押物权利

8.3抵押物处置

9.保证

9.1保证方式

9.2保证责任

9.3保证期间

10.保险

10.1保险种类

10.2保险费用

10.3保险责任

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2贷款人违约责任

11.3第三方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“借款人”指向贷款人申请贷款并同意按照合同约定履行还款义务的自然人。

（2）“贷款人”指向借款人提供贷款并有权要求借款人按照合同约定履行还款义务的金融机构。

（3）“保证人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的自然人或法人。

（4）“抵押物”指借款人为担保贷款债权而提供的，具有相应价值的财产。

2.合同主体

2.1借款人信息

借款人全称：_______

借款人身份证号码：_______

借款人联系电话：_______

2.2贷款人信息

贷款人全称：_______

贷款人法定代表人：_______

贷款人联系电话：_______

2.3保证人信息

保证人全称：_______

保证人身份证号码：_______

保证人联系电话：_______

3.贷款金额

3.1贷款总额

本合同项下贷款总额为人民币_______元整。

3.2分期还款金额

（1）首期还款日：_______

（2）每期还款日：_______

（3）每期还款金额：_______元整

3.3还款利息

贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

4.贷款期限

4.1贷款期限

本合同贷款期限为_______年。

4.2提前还款规定

借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款人提出书面申请。

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

借款人应将贷款用于购买、建造、翻建或大修自用住房。

5.2违规用途责任

如借款人将贷款用于其他用途，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。

6.还款方式

6.1等额本息还款

借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

6.2等额本金还款

借款人有权在贷款期限内选择等额本金还款方式偿还贷款。

6.3其他还款方式

借款人与贷款人协商一致后，可采用其他还款方式偿还贷款。

7.还款计划

7.1还款计划制定

借款人应在贷款发放前与贷款人共同制定还款计划。

7.2还款计划变更

借款人如需变更还款计划，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

8.抵押物

8.1抵押物设定

借款人同意以其名下位于_______的房产作为抵押物，为贷款提供担保。

8.2抵押物权利

贷款人自合同签订之日起取得抵押物的抵押权，并有权在借款人违约时行使抵押权。

8.3抵押物处置

在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处分抵押物，以优先受偿。

9.保证

9.1保证方式

保证人同意以连带责任保证的方式为借款人的贷款提供担保。

9.2保证责任

保证人在借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或违约金时，承担连带清偿责任。

9.3保证期间

保证期间自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

10.保险

10.1保险种类

借款人应为本合同项下的抵押物投保财产保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。

10.2保险费用

保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性缴纳。

10.3保险责任

保险合同中约定的保险责任应涵盖抵押物可能遭受的损失。

11.违约责任

11.1借款人违约责任

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。

11.2贷款人违约责任

（1）退还借款人已支付的逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）赔偿借款人因此遭受的损失。

11.3第三方违约责任

如因第三方原因导