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2024版德佑房屋租赁合同租赁房屋权属及用途约定

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋装修情况

2.房屋权属

2.1出租方房屋权属证明

2.2房屋产权证书

2.3房屋使用权证明

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2限制用途

3.3使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及方式

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3日常保养责任

8.房屋使用规则

8.1房屋使用限制

8.2房屋设施使用

8.3房屋安全使用

9.房屋退租

9.1退租条件

9.2退租通知

9.3退租手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同解除条件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4房屋装修情况：精装修，含家具、家电齐全

2.房屋权属

2.1出租方房屋权属证明：上海市房产证号：X

2.2房屋产权证书：已取得，详见附件1

2.3房屋使用权证明：出租方拥有该房屋的合法使用权

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途：住宅用途

3.2限制用途：不得用于商业活动，不得擅自改变房屋结构

3.3使用范围：限于出租方指定的居住区域

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可提前或延长租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币10,000元/月

5.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金以银行转账形式支付

5.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金的1%向承租方收取滞纳金

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金支付方式：与租金同期支付

6.3押金退还条件及方式：租赁期满后，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款，押金将无息退还

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任：租赁期间，因房屋本身原因造成的损坏，由出租方负责维修

7.2维修费用承担：因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.3日常保养责任：租赁期间，承租方负责保持房屋及附属设施的正常使用和维护

8.房屋使用规则

8.1房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得进行噪音扰民活动

8.2房屋设施使用：房屋内所有设施及设备的使用，需遵守制造商的使用说明及安全规范

8.3房屋安全使用：确保房屋内电气线路、消防设施等安全设备的完好，如发现安全隐患，应及时通知出租方

9.房屋退租

9.1退租条件：租赁期满或双方协商一致，可提前退租

9.2退租通知：提前退租，需提前一个月书面通知出租方

9.3退租手续：退租时，需结清所有费用，并完成房屋的清洁及设施设备的检查，确认无损坏

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金为每月租金的5%，实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼

11.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院

11.3争议解决程序：遵循法定诉讼程序，包括但不限于立案、举证、庭审、判决等

12.其他约定

12.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证书复印件、租金支付凭证等

12.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效

12.3合同解除条件：经双方协商一致或发生合同约定的解除情形，合同可解除

13.合同签署

13.1签署时间：2024年1月1日

13.2签署地点：上海市浦东新区路号室

13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：

14.合同附件

14.1房屋产权证书复印件

14.2租金支付凭证

14.3其他与本合同相关的文件

第二部分：第三方介入