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2024版大院租赁协议书，附租赁保证金及违约责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还流程

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算

8.使用规则

8.1租赁物使用规定

8.2维护与保养责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除流程

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付凭证

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“大院”指位于______的房屋及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。

1.1.4“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。

1.1.5“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同条款中如有专业术语，其解释以行业通用定义为准。

1.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于合同履行方的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：______

2.1.2出租方地址：______

2.1.3出租方联系人：______

2.1.4出租方联系电话：______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：______

2.2.2承租方地址：______

2.2.3承租方联系人：______

2.2.4承租方联系电话：______

第三条租赁物概况

3.1租赁物名称

3.1.1租赁物名称：______

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物地址：______

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物总面积：______平方米

3.4租赁物用途

3.4.1租赁物用途：______

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：______

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：______

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金金额：______元/月

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3付款时间

5.3.1付款时间：每月______日

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：______元

6.2退还条件

6.2.1承租方按照本合同约定履行完毕，租赁期满且无违约行为，租赁保证金应予退还。

6.3退还流程

6.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，并提交相关证明材料。

6.3.2出租方应在收到申请后______日内退还保证金。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付______倍的违约金。

7.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

7.1.3承租方未按时退还租赁保证金的，应向出租方支付______倍的违约金。

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付______倍的违约金。

7.2.2出租方违反本合同约定，擅自变更租赁物的用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

7.2.3出租方未按约定退还租赁保证金的，应向承租方支付______倍的违约金。

第八条使用规则

8.1租赁物使用规定

8.1.1承租方仅限于按约定的租赁物用途使用租赁物。

8.1