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2024版特色餐饮店商铺租赁及品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规范

8.2商铺维护责任

9.商铺装修及改造

9.1装修及改造申请

9.2装修及改造费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.2.1明确甲乙双方的租赁关系。

1.2.2约定双方的权利和义务。

1.2.3促进特色餐饮业务的健康发展。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4甲方联系方式：[甲方联系方式]

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.4乙方联系方式：[乙方联系方式]

3.商铺租赁信息

3.1商铺地址

3.1.1商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为[面积]平方米。

3.3商铺使用性质

3.3.1商铺仅限于经营特色餐饮业务，不得从事其他商业活动。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限变更

4.2.1租赁期限如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[支付日]前向甲方支付租金。

5.3付款日期

5.3.1如遇法定节假日或休息日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1租金调整须符合国家相关法律法规和政策。

6.2调整方式

6.2.1租金调整幅度根据市场行情和物价变动情况由甲乙双方协商确定。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1本合同押金为[押金金额]元。

7.2退还条件

7.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。

7.3退还方式

7.3.1甲方应在租赁期满后的[退还期限]内退还押金。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规范

8.1.1乙方应按照商铺的实际用途使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。

8.2商铺维护责任

8.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.商铺装修及改造

9.1装修及改造申请

9.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[申请期限]向甲方提出书面申请。

9.2装修及改造费用承担

9.2.1装修及改造费用由乙方自行承担，但需经甲方同意后方可进行。

9.2.2