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2024版影视基地场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.场地使用条件

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3使用限制

6.场地维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修费用

7.装修与设施

7.1装修要求

7.2设施提供

7.3装修验收

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1签订日期

13.2签订地点

13.3签订双方代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：租赁场地设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同的订立目的为明确租赁双方的权利义务，确保影视基地场地租赁活动的顺利进行。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。

2.2场地面积：共计平方米，具体面积以双方共同确认的测量报告为准。

2.3场地用途：用于影视拍摄、制作、培训、展览等活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2026年12月31日。

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。

4.2支付时间：每月租金应在每月五个工作日内支付。

4.3支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金。

5.场地使用条件

5.1使用范围：租赁方仅限于本合同约定的场地用途进行活动。

5.2使用规则：租赁方应遵守场地管理规定，保持场地卫生、整洁，不得擅自改变场地结构。

5.3使用限制：租赁方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地设施。

6.场地维护与保养

6.1租赁方责任：租赁方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施正常运行。

6.2出租方责任：出租方负责场地的整体维护，保证场地设施符合使用要求。

6.3维修费用：因租赁方使用原因造成的场地设施损坏，维修费用由租赁方承担；因自然原因或出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。

8.合同变更与解除

8.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

8.2.1出租方未按约定提供场地或设施，经租赁方书面通知后，出租方在合理期限内仍未采取补救措施；

8.2.2租赁方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，租赁方在合理期限内仍未支付；

8.2.3合同约定的其他解除条件。

8.3解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，租赁方应立即停止使用场地，并按照约定返还场地。

9.违约责任

9.1.1未按时支付租金的，应支付逾期租金及违约金；

9.1.2损坏场地设施的，应赔偿相应的损失；

9.1.3违反使用规则的，应承担相应的法律责任。

9.2.1未按时提供场地或设施的，应承担违约责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失；

9.2.2擅自变更场地用途的，应承担违约责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。

10.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的仲裁规则进行。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。