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办公用租房协商合同6篇
篇1
出租方:_________(以下简称甲方)
承租方:_________(以下简称乙方)
为了明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、房屋基本情况
该房屋坐落于_________市_________区(县)_________路_________号,房屋结构为_________,建筑面积为_________平方米。
二、房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为复印件,甲方保证该复印件的真实性、合法性。
三、房屋用途
该房屋用途为:办公。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
四、租赁期限
房屋租赁期为_________年_________月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
五、续租
(一)同等条件下乙方享有优先租用权。
(二)乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。
六、租金及保证金
(一)乙方应按时缴纳租金,租金为_________元/月。在本合同有效期内,租金价格调整时,甲方应提前两个月书面通知乙方。
(二)在本合同生效之日起20日内,乙方应支付保证金;如乙方未在规定时间内支付保证金,甲方有权解除本合同,并保留向乙方要求赔偿的权利。保证金为_________元。保证金在合同终止时退还。
七、物业管理费及其他费用
(一)物业管理费为_________元/月。乙方应在每月的第一个工作日前支付当月的物业管理费。物业管理费如需调整时,甲方会提前两个月通知乙方。
(二)其他费用包括:_________。这些费用是根据实际需要发生的,乙方应在接到甲方书面通知后10日内支付。
八、房屋修缮及添置设备
(一)房屋修缮由甲方负责。甲方应在接到乙方书面通知后的10日内进行维修。维修费用由甲方承担。
(二)乙方在租赁期内可以添置设备,但应征得甲方的书面同意。设备归乙方所有,在租赁期满后,乙方有权将设备带走。但如有损坏房屋的情况,应予以赔偿。
九、出租方与承租方的变更
(一)在租赁期内,甲方如将房屋所有权转移给第三方,应书面通知乙方。新的房产所有者视为甲方的合法继承人,继续履行甲方在本合同中的权利与义务。
(二)在租赁期内,乙方不得擅自转租房屋。如需转租,应得到甲方的书面同意。转租后,新的承租方视为乙方的合法继承人,继续履行乙方在本合同中的权利与义务。
十、违约责任及赔偿
(一)任何一方违反本合同的约定,需承担相应的违约责任。若一方严重违约,导致本合同无法继续履行,则另一方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。
(二)乙方在租赁期内未征得甲方的书面同意擅自改变房屋用途的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。若恢复不了原状时,则按改变用途的租金差价的5倍给予赔偿。若乙方的经营活动严重影响甲方的科研、生活环境时,甲方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。
十一.争议解决方式及其他未尽事宜
(一)本合同的解释权归甲方所有。未尽事宜由双方协商补充。协商不成的,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等均由败诉方承担。
(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规,为明确双方的权利和义务,双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋信息
甲方出租的房屋位于,建筑面积为平方米,房屋类型为办公用房。
二、租赁期限
租赁期为年,自年月日起至年月日止。在租赁期满前,双方经友好协商可以续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为元(大写:),租金按年支付,每年支付一次。
2.乙方应在每年的租赁期开始之前支付下一年的租金。
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