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2024版特色餐饮场地租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方(出租方)名称、地址、联系人、联系方式

1.2乙方(承租方)名称、地址、联系人、联系方式

2.餐饮场地基本情况

2.1场地位置、面积、结构

2.2场地设施、设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额、支付方式、支付时间

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用限制

4.3场地维护责任

5.餐饮经营管理

5.1餐饮经营业态、项目

5.2餐饮经营管理规定

5.3餐饮安全管理

6.人员管理

6.1乙方员工人数、职责、资格要求

6.2乙方员工招聘、培训、考核

7.广告宣传

7.1乙方广告宣传范围、内容

7.2广告宣传费用承担

8.附属设施及服务

8.1附属设施包括但不限于:卫生间、厨房、储藏室等

8.2服务内容:物业管理、清洁、绿化等

9.付款及结算

9.1付款方式、结算时间

9.2违约责任及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1甲方(出租方)名称:餐饮管理有限公司

1.1.1地址:市区路号

1.1.2联系人:

1.1.3联系电话:138xxxx5678

1.2乙方(承租方)名称:特色餐饮店

1.2.1地址:市区路号

1.2.2联系人:

1.2.3联系电话:139xxxx5678

2.餐饮场地基本情况

2.1场地位置:市区路号

2.2场地面积:200平方米

2.3场地结构:一层,包含餐厅、厨房、卫生间等区域

2.4场地设施:空调、照明、音响、厨房设备等

2.5场地设备:餐桌椅、餐具、厨房设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限:自2024年1月1日至2027年12月31日,共计四年

3.2租金金额:每月人民币10,000元

3.3支付方式:每月租金于每月一天前支付至甲方指定账户

3.4支付时间:每月1日至10日

4.场地使用要求

4.1场地使用范围:仅限于餐饮服务,不得用于其他商业活动

4.2场地使用限制:不得进行噪音过大、气味过重等影响周边环境的经营活动

4.3场地维护责任:乙方负责场地的日常清洁、维护和保养

5.餐饮经营管理

5.1餐饮经营业态:中式快餐

5.2餐饮经营管理规定:遵守国家及地方相关法律法规,确保食品安全和卫生

5.3餐饮安全管理:建立健全食品安全管理制度,定期进行食品安全检查

6.人员管理

6.1乙方员工人数:预计20人

6.2乙方员工职责:负责餐厅的日常运营、顾客服务、食品安全等

6.3乙方员工资格要求:具备相关餐饮行业工作经验,持有健康证

7.广告宣传

7.1乙方广告宣传范围:线上线下同步推广,包括社交媒体、本地媒体等

7.2乙方广告宣传内容:包括餐厅特色、菜品介绍、优惠活动等

7.3乙方广告宣传费用:由乙方自行承担,甲方不承担任何费用

8.附属设施及服务

8.1附属设施包括但不限于:卫生间、厨房、储藏室、员工休息室等

8.2服务内容:

8.2.1物业管理:甲方负责提供基本物业管理服务,包括公共区域清洁、绿化维护等

8.2.2清洁:乙方负责餐厅内部日常清洁工作,每周至少进行一次全面清洁

8.2.3绿化:甲方负责场地周边绿化带的管理和维护

9.付款及结算

9.1付款方式:租金采用银行转账方式支付

9.2结算时间:每月租金支付日为每月一天前

9.3违约责任及赔偿:若乙方未按时支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,并保留追索权

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件:

10.1.1甲方违约,乙方有权解除合同

10.1.2乙方严重违约,甲方有权解除合同

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同

10.2合同终止条件:

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3合同约定的其他终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任:

11.1.1若甲方未按时提供场地或附属设施,应向乙方支付违约金

11.1.2若甲方未履行物业管理责任,应承担相应责任

11.2乙方违约责任:

11.2.1若乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金

11.2.2若乙方违反合同约定使用场地,应承担

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