2024版特色餐厅租赁管理服务协议-@-1.docxVIP

2024版特色餐厅租赁管理服务协议1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.餐厅概况

2.1餐厅位置

2.2餐厅面积

2.3餐厅设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用

5.使用范围

5.1经营范围

5.2经营方式

5.3经营时间

6.餐厅维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修责任

7.营业许可与审批

7.1营业许可

7.2审批手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：餐厅租赁合同

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版特色餐厅租赁管理服务协议”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

2.餐厅概况

2.1餐厅位置

乙方租赁的餐厅位于[餐厅具体地址]，具体位置以甲方提供的租赁合同附件为准。

2.2餐厅面积

乙方租赁的餐厅总面积为[具体面积]平方米，包括使用面积及公共区域。

2.3餐厅设施

餐厅设施包括但不限于：厨房设备、就餐区家具、卫生间设施、空调、照明设备等，具体清单详见附件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起开始计算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

乙方应向甲方支付每月租金[具体金额]，租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3其他费用

乙方应承担的水电费、物业管理费、清洁费等费用，具体金额及支付方式另行协商。

5.使用范围

5.1经营范围

乙方租赁餐厅用于[具体经营范围，如：餐饮服务、特色美食等]。

5.2经营方式

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3经营时间

乙方餐厅营业时间为[具体时间，如：每日10:00至22:00]，具体营业时间可由双方协商调整。

6.餐厅维护与保养

6.1维护责任

乙方应负责餐厅的日常维护与保养，确保餐厅设施的正常使用。

6.2保养责任

乙方应定期对餐厅进行清洁、消毒，确保卫生条件符合相关标准。

6.3维修责任

餐厅设施出现故障，乙方应及时联系甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；

（2）乙方违反经营范围，从事违法活动；

（3）乙方未按合同约定进行餐厅维护与保养；

（4）乙方未按时提交营业许可及相关审批手续；

（5）甲方未按合同约定提供餐厅设施或服务。

8.2违约责任

（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或费用的____%；

（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务或设施价值的____%。

8.3违约赔偿

（1）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；

（2）违约赔偿金额不得超过本合同总金额的____%。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）双方协商一致，签订书面解除协议；

（2）一方违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。

9.3合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；

（2）双方应在接到解除通知后____日内协商解决；

（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解