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2024版大厦商场出租合同附带设施设备维护保养协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商场出租基本情况

2.1商场名称及位置

2.2商场面积及结构

2.3出租用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.房屋及附属设施设备

5.1房屋状况描述

5.2附属设施设备清单

5.3设施设备维护保养责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金支付及退还方式

7.押金及费用

7.1押金金额

7.2押金支付及退还条件

7.3费用种类及标准

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同解释及争议处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附则

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.商场出租基本情况

2.1商场名称及位置

2.1.1商场名称：大厦商场

2.1.2商场位置：省市区街道号大厦

2.2商场面积及结构

2.2.1商场总面积：500平方米

2.2.2商场结构：地上5层，地下1层，其中一层为商场，四层为办公区，地下层为停车场。

2.3出租用途

2.3.1出租用途：商业零售、餐饮、休闲娱乐等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前三个月，双方可就续约事宜进行协商。

3.3.2若双方协商一致，可签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整。

4.2租金支付方式：每月15日前支付当月租金，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

4.3付款时间及违约责任

4.3.1付款时间：每月15日前。

4.3.2违约责任：逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的其他法律责任。

5.房屋及附属设施设备

5.1房屋状况描述

5.1.1房屋现状：房屋及附属设施设备符合出租时的约定标准。

5.2附属设施设备清单

5.2.1电梯：1部，正常运行。

5.2.2消防设施：符合国家标准。

5.2.3供电设施：符合国家标准。

5.2.4给排水设施：符合国家标准。

5.3设施设备维护保养责任

5.3.1出租方负责房屋主体结构的维护保养。

5.3.2承租方负责附属设施设备的日常维护保养。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为。

6.2.2承租方提前解除合同，并支付相应违约金。

6.3保证金支付及退还方式

6.3.1保证金在签订合同前一次性支付。

6.3.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下退还。

7.押金及费用

7.1押金金额：人民币2万元整。

7.2押金支付及退还条件

7.2.1押金在签订合同前一次性支付。

7.2.2押金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下退还。

7.3费用种类及标准

7.3.1水电费：按实际使用量支付。

7.3.2网络费：按实际使用量支付。

7.3.3物业管理费：每月人民币1000元整。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。

8.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2合同解除条件

8.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。

8.2.2出租方因房屋主体结构问题导致无法继续出租，有权解除合同。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，双方