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2024版特色美食街区场地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.转让场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地性质

2.4场地使用权类型

3.转让期限

3.1转让起始日期

3.2转让终止日期

4.转让费用

4.1转让费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.转让条件及要求

5.1转让方义务

5.2受让方义务

5.3场地使用条件

6.使用权变更与续期

6.1变更条件

6.2续期条件

7.场地使用范围

7.1允许经营的项目

7.2限制经营的项目

8.场地维护与管理

8.1维护责任

8.2管理职责

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：场地使用说明

14.2附件二：场地平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2受让方基本信息

1.2.1名称：YYY餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.转让场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：省市区特色美食街区

2.1.2场地坐标：经度X，纬度X

2.2场地面积

2.2.1总面积：200平方米

2.3场地性质

2.3.1土地性质：国有出让用地

2.3.2用地性质：商业用地

2.4场地使用权类型

2.4.1使用权类型：出让土地使用权

2.4.2出让期限：20年

3.转让期限

3.1转让起始日期：2024年1月1日

3.2转让终止日期：2043年12月31日

4.转让费用

4.1转让费用总额：人民币100万元整

4.2费用支付方式：一次性支付

4.3费用支付时间：合同签署之日起30日内

5.转让条件及要求

5.1转让方义务

5.1.1保证所转让场地的使用权真实、合法、有效

5.1.2协助受让方办理场地使用权变更手续

5.2受让方义务

5.2.1按时支付转让费用

5.2.2遵守国家有关场地使用的法律法规

5.2.3在场地内经营合法、合规的餐饮项目

5.3场地使用条件

5.3.1场地内仅限于经营餐饮业务

5.3.2不得改变场地用途和结构

5.3.3不得擅自搭建临时建筑

6.使用权变更与续期

6.1变更条件

6.1.1在场地使用权有效期内，受让方如需变更场地使用权，应提前3个月向转让方提出申请

6.2续期条件

6.2.1在场地使用权到期前6个月，受让方如需续期，应向转让方提出申请，并按相关规定支付续期费用

7.场地维护与管理

7.1维护责任

7.1.1受让方负责场地的日常维护保养，确保场地设施完好

7.1.2受让方应按照相关规定缴纳场地设施设备的维修基金

7.2管理职责

7.2.1受让方应遵守特色美食街区管理规定，服从街区管理方的统一管理

7.2.2受让方应定期向街区管理方报告场地使用情况

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.1.1如转让方未按约定时间交付场地或提供虚假场地信息，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用总额的10%。

8.1.2如转让方违反合同约定，擅自变更场地用途或结构，应承担相应法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。

8.2受让方违约责任

8.2.1如受让方未按时支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%每日。

8.2.2如受让方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构，或未按约定进行场地维护，应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。

10.1.2本合同经转让方与受让方法定代表人或授权代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致，