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2024版特色民宿租赁合同模板（包含设施维护条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律法规说明

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.民宿租赁基本情况

3.1民宿位置及面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.租赁物品及设施

4.1列出租赁物品

4.2列出民宿设施

5.设施维护及保养

5.1维护责任划分

5.2定期检查与保养

5.3故障报修与处理

6.装修与改造

6.1装修申请与审批

6.2改造限制与责任

7.使用规则与限制

7.1使用范围说明

7.2使用限制条款

8.租金调整及违约责任

8.1租金调整条件

8.2违约责任承担

9.保证金及押金

9.1保证金数额及用途

9.2押金数额及退还条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议签订与效力

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2特殊条款说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2适用法律法规说明

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.民宿租赁基本情况

3.1民宿位置及面积

民宿地址：_______

建筑面积：_______平方米

3.2租赁期限

租赁起止日期：_______至_______

3.3租金及支付方式

租金：_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

4.租赁物品及设施

4.1列出租赁物品

家具：_______

电器：_______

床上用品：_______

其他物品：_______

4.2列出民宿设施

客厅：_______

卧室：_______

厨房：_______

卫生间：_______

5.设施维护及保养

5.1维护责任划分

出租方负责民宿主体结构的维修和公共设施的维护。

承租方负责租赁期间民宿内部设施的日常维护和保养。

5.2定期检查与保养

出租方每年对民宿进行一次全面检查，确保其安全性和舒适性。

承租方应每月对民宿内部设施进行一次检查，发现问题及时报修。

5.3故障报修与处理

承租方发现设施故障，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内进行处理。

6.装修与改造

6.1装修申请与审批

承租方如需对民宿进行装修或改造，应提前_______天向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

6.2改造限制与责任

装修或改造不得影响民宿的结构安全，不得改变民宿的基本功能。因装修或改造造成的一切后果由承租方承担。

7.使用规则与限制

7.1使用范围说明

承租方仅限自用，不得转租、转借或用于其他非法用途。

7.2使用限制条款

8.租金调整及违约责任

8.1租金调整条件

租赁期内，如遇政府规定的租金调整，双方应按照调整后的标准执行。

8.2违约责任承担

若出租方未按时交付符合合同约定的民宿，应向承租方支付_______倍的违约金。

若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______倍的滞纳金。

若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.保证金及押金

9.1保证金数额及用途

保证金数额为_______元，用于保证承租方履行合同义务。

保证金用途包括但不限于：损坏赔偿、违约金支付等。

9.2押金数额及退还条件

押金数额为_______元，用于抵扣租赁期间的正常损耗。

租赁期满后，若民宿及设施无损坏，出租方应无息退还押金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他解除合同