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2024版特色咖啡馆租赁及品牌授权合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物基本情况
2.1.咖啡馆名称及地址
2.2.咖啡馆面积及结构
2.3.租赁物设施及设备
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额及支付方式
3.3.租金调整机制
4.租金押金及违约金
4.1.押金金额及退还条件
4.2.违约金计算及支付
5.品牌授权及使用
5.1.品牌授权范围
5.2.品牌授权期限
5.3.品牌授权费用及支付
6.经营管理及责任
6.1.经营管理职责
6.2.经营管理费用及支付
6.3.违约责任及处理
7.营业额及分红
7.1.营业额计算方式
7.2.分红比例及支付方式
7.3.分红调整机制
8.物业管理及维修
8.1.物业管理责任
8.2.维修责任及费用
8.3.维修期限及程序
9.必威体育官网网址条款
9.1.必威体育官网网址内容
9.2.必威体育官网网址期限
9.3.违约责任
10.解除合同及终止条件
10.1.解除合同条件
10.2.合同终止条件
10.3.解除合同程序
11.违约责任及争议解决
11.1.违约责任
11.2.争议解决方式
12.合同生效及变更
12.1.合同生效条件
12.2.合同变更程序
13.其他约定事项
13.1.额外费用及承担
13.2.额外服务及支持
13.3.合作共赢原则
14.合同附件
14.1.附件一：咖啡馆租赁协议
14.2.附件二：品牌授权协议
14.3.附件三：物业管理协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
出租方名称：___________
地址：_________________
法定代表人：___________
联系电话：______________
1.2.承租方基本信息
承租方名称：___________
地址：_________________
法定代表人：___________
联系电话：______________
2.租赁物基本情况
2.1.咖啡馆名称及地址
咖啡馆名称：___________
地址：_________________
2.2.咖啡馆面积及结构
咖啡馆总面积：_______平方米
结构：_________________
2.3.租赁物设施及设备
设施清单：
咖啡机：___________台
冰箱：___________台
储藏柜：___________台
洗碗机：___________台
电脑及打印设备：___________台
照明设备：___________套
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁结束日期：____年____月____日
3.2.租金金额及支付方式
租金金额：每月____元
支付方式：___________（月付、季付、年付等）
3.3.租金调整机制
租金调整条件：根据市场行情及物价指数，每年调整一次
4.租金押金及违约金
4.1.押金金额及退还条件
押金金额：____元
退还条件：租赁期满，无违约行为，设施设备无损坏，租金结清后7个工作日内退还
4.2.违约金计算及支付
违约金计算方式：每日租金的____%
支付方式：违约行为发生之日起____个工作日内支付
5.品牌授权及使用
5.1.品牌授权范围
授权品牌：___________
授权范围：在咖啡馆内使用授权品牌名称、标识及形象
5.2.品牌授权期限
授权期限：自____年____月____日至____年____月____日
5.3.品牌授权费用及支付
授权费用：____元
支付方式：签订本合同时支付
6.经营管理及责任
6.1.经营管理职责
出租方职责：
负责提供合法的租赁物
维护租赁物的正常使用
提供必要的技术支持
承租方职责：
负责咖啡馆的正常运营
维护租赁物的完好
按时缴纳租金及相关费用
6.2.经营管理费用及支付
经营管理费用：每月____元
支付方式：与租金同时支付
6.3.违约责任及处理
违约责任：
出租方未按约定提供租赁物，应赔偿承租方损失
承租方未按约定缴纳租金及费用，应支付违约金
7.营业额及分红
7.1.营业额计算方式
营业额计算方式：根据每日现金收入及银行转账记录计算
7.2.分红比例及支付方式
分红比例：按照营业额的____%计算
支付方式：每年结算一次，次年度第一个月内支付
8.物业管理及维修
8.1.物业管理责任
出租方负责：
保持租赁物及公共区域的安全、卫生及整洁
维护租赁物的设施设备正常运行
依照法律法规及管理规定，提供必要的物业管
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